林晓华

对于工作生活在深圳的众多八零后来说，即使生活成本再高，也不会放弃在这里的一切。无论是城市环境，周边同类人，创业政策与远远好于北上广的空气，当然，还有无可计数的萌妹与女神。但是久居的前提是要拥有一套可以打动“那一位”母亲的“新房”。从根本上看，一套优质的房产，完全可以打消掉一切对于个人能力与背景的无数置疑。不过，对于八零后的收入来讲，想在市辖区内购置一套那怕是小户型，也会令他在创业阶段举步为艰！

十年来，深圳以北的东莞，深圳以东的惠阳，这一片区域吸引着深圳几代人的目光，每年在紧邻深圳的数个片区，都会成交数以万套的房产，而购房者的核心人群，是对品质与价格都同样在意，而这一趋势随着八零后成为跨城置业的主体而越发明显。

记得多年前，笔者在前单位，曾与报业集团联手打造“一小时深圳生活圈”看房车活动，每年周末都协助网友与市民前往周边区域看房，而随着高铁轨道与高速交通的发展，有车一族的壮大，2008年前后周围2小时交通半径也开始有深圳客驾车前往购房的身影。其核心是深圳缺乏的生活自然资源环境，比肩甚至超越深圳本地的住宅品质，以及与自身收入相适宜的价格。

价格分析，十年前普通工薪族月收入3、4千元很多人买在龙华和布吉，今天他们收入上涨一倍，也只能选择惠淡大亚湾，因为原关外普遍超过了2万单价，甚至连塘厦与凤岗也涨到8、9千元单价的水平。以上述原关外首付三成的总金额，在惠淡一次性付款可拥有完善园林、户型和教育生活配套，驱车半小时交通方便的小区。这个价格无论是八零后甚至九零后也可以承受的价格水平。甚至有可能在惠淡购房，并不影响入深户后排队轮候经济房申购的条件。

近期，厦深高铁的开通，虽然是利好，但这一消息也在刺激惠阳南站周边优质房源价格上涨。加上深圳二套房的首付升至七成，正在关内包括七零后在内的改善型用户往外驱赶。这一趋势下，我们发现以建曙高尔夫1号在内的惠淡一线品质房源的客户正在发生转移，不再是首置的八零后，甚至连月收入2、3万元的客户，也在考虑在惠淡多买一套堪比深圳香蜜湖片区的“豪宅”，来让自已改善一下生活环境。

对此，有长远眼光的本地开发商，正在结合周边最优质的自然资源，对项目客户定位进行重新审视与产品准备。针对深圳限购一族来说，往外走，寻找比肩“香蜜湖”环境的豪盘，或许为时已不遥远！