林晓华

日志

 
 

2013,拥有沿海别墅就是拥有健康   

2013-10-29 15:13:11

五年前的此时,笔者曾写过一篇“2008,守住本钱”的博客,对2008投资市场曾作过一项预测,那就是“欲望有多大,失望就有多大”。文章最后提醒,2008年必须步步为营,守住本钱,克制欲望,坚守主业,这才是对自家和家庭负责任的一种态度。

事隔五年,面对末日过后市场上一片看涨2013年的声音,笔者再作一次判断:“换入沿海别墅,守住身家健康”。原因在于,不断上涨的土地与开发成本,与日益萎缩的国民收入增速,使普宅,尤其是一二线城市的投资型物业价格性价比空间变小。唯一可以让钱包“饱满”一族花更多成本购置的物业,或许只有“健康”这一概念,才具有保值和升值想象空间。“健康无价”,打造“健康生态住宅”的硬件与软件,在“低碳环保”产业政策的鼓舞下,在产品增值性能上方面,都是未来房地产开发行业不断努力的方向。

因此,从上海到海南,即使充满了投资“泡沫”,但海岸住宅尤其是别墅产品,历经“调控限购限贷”的打压,反而在压力之中,其价格与价值之间的关系更为巩固。那么,曾经作为全国“样板房”的广东楼市,未来售价提升空间最大的产品就呼之欲出了。

近日,创立于1990年,一直以引领健康住宅为己任,整合各项健康技术运用于产品品牌基因工程的沿海集团,来深发布产品。早在2004年,沿海集团就率先与国家住宅中心成立首家健康住宅战略合作联盟,共同研发健康住宅,连续八年获得“中国房地产企业健康住宅专业领先品牌”。

其即将在深圳近郊东莞发售的丽水佳园,上海丽水馨庭和北京沿海赛洛城是获得国家住宅工程中心“健康住宅试点项目”正式授牌和认证的健康住宅项目,按照等级均有健康住宅技术进行匹配,健康住宅体系包括有四大系统、四大核心技术、六十个推广技术。

核心技术中,地下室照明控制及智能管理技术、污水处理和中水回用技术、环境污染防控及预警技术是社区绿色产品体系,社区健康活动体系有社区医疗保健服务、健身环境控制,居住健康技术体系有新风系统,给水处理技术,楼板、墙体隔声技术,精装配套应用体系包括止逆烟道,家居智能化等。

显然,当其它广东别墅产品还停滞在卖周边环境资源,卖背景和卖预期时,沿海集团打出的“健康牌”令业界眼前一亮。其推出的东莞沿海丽水佳园,位于东莞大道与港口大道交汇处,依东江而建,即将开通的东莞大道将项目与东莞南城中心区的距离缩短为8分钟,与南山的距离缩短为半小时。

同时,作为片区唯一一个40万㎡活水系生态醇熟城市别墅,该项目以1.2公里江岸线、2.8万㎡私家水域、8万㎡园区绿化、280亩泊岸绿地、300个植物种类等一系列自然条件荣获中国首席湿地别墅荣誉,同时更以东莞唯一一个会所拥有八泳道国际标准泳池配套的楼盘。

在售的翡翠湾组团产品以240-380㎡联排为主,赠送面积高达35%,总价280万起;即将发售的港岛湾组团产品为东莞沿海丽水佳园鼎级别墅标杆,248㎡双拼双院产品,以亲水系、高达60%的赠送面积。随着沿海与沿江高速的全面开通,东莞、深圳和广州的空间关系将快速联结,海岸别墅的日益稀缺,拥有一栋“健康别墅”的置业愿望将日益深入人心。

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林晓华
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