绍兴柯桥胜奥轻纺公司房地产拍卖

一、拍卖标的：绍兴柯桥胜奥轻纺有限公司所属坐落于绍兴市柯桥区钱清镇联兴村墅后自然村3幢工业房产、附属物及相应的土地使用权。证载建筑面积为7285.08平方米，附属物（包含砼地面、围墙、钢棚、绿化树木）以及所有能使建筑物正常使用的固定装饰装修（包含固定装修物、门窗、灯具、开关插座、厕所内固定设施、水电及消防设施等），土地使用权面积为 3214 平方米，终止期限：2057 年 6月 21 日；买受人在拍卖过程中，需遵守地方相关行政规定，无证建筑按现状处置，涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理。本案执行所依据法律文书为：（2016）浙0603民初7619号

注：该地块准入产业按照国家发改委第29号令《产业结构调整指导目录（2019年本）》中的鼓励类产业执行，固定资产投资强度≥400万元/亩，亩均税收≥30万元/亩。项目需在成交后2年内投产，5年内达产，未通过达产复核验收的，属地政府(管委会)有权提前终止出让合同，如提前终止的，建设用地使用权按原出让价的剩余年限价格由政府回购，地上建筑(构筑)物按重置成本价回购。并有权提请相关部门依照国家和省规定纳入本级公共征信系统，依法供查询或予以公示。买受人须与属地政府（管委会）签订地块履约监管协议，监管协议样本随拍卖公告一并公告，买受人须认真阅读监管协议内容，报名参拍视同接受履约监管协议内容，履约时间从拍卖成交之日算起。如拒不签约的，不予办理土地（地上建筑物）不动产变更登记手续。。

评估价：15845100元，起拍价：1110万元，保证金：220万元，增价幅度：50000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托中瑞信法服在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由中瑞信法服统一安排），联系电话：400-883-1966（中瑞信法服）或搜索并访问“中瑞信法服”网站自助预约、或关注微信公众号“中瑞信法服”。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：（一）拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

（二）若存在无证建筑被相关部门限制过户的，需按相关部门要求整改后办理的，由买受人自行处理并承担相应费用。无证建筑交付后存在的拆改风险，也由买受人承担。

（三）标的物转移登记手续由买受人自行办理，（1）交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。买受人不承担历史欠缴的其他税费。

（2）可能存在的水、电、气、物业费等欠费均由买受人承担，竞买人参与竞拍，视为自愿支付。

竞买人竞拍前请自行向不动产登记服务中心、税务、消防等相关部门咨询了解房屋的过户登记以及税费、水电气费、物业管理费等缴纳情况及过户事宜。

五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍三个工作日前与本院联系，并提供相应的证据。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、优先购买权人应于开拍前三个工作日内向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买。逾期不提交的，视为放弃对该标的物享有的优先购买权。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。