义乌工业园区工业房地产一宗二拍

    浙江省义乌市人民法院将于2015年10月14日10时至2015年10月15日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

    一、本次司法拍卖以网络司法拍卖形式进行。

    二、拍卖标的及竞买人条件

    拍卖标的：义乌市廿三里街道义东工业园区，共计确权房屋2幢，房屋合法总建筑面积6234.09平方米，2幢（建筑面积为2290.41平方米）：为总层数五层混合结构房屋，建成于2000年，平均层高约3.5米。该房屋外墙为涂料，整体铝合金窗，房屋主体南北朝向，设有二处跑梯（花岗岩踏步、不锈钢扶手）。内部分层使用情况如下：一层作餐厅用房使用（地面铺设地砖，墙面及顶面均为普通抹灰）；二层以上作员工宿舍用房使用（地面为水泥地坪，墙面及顶面均为普通抹灰，层设卫生间），3幢（建筑面积为3943.68平方米）：为总层数二层（另有加盖三至五层未登记）混合结构房屋，建成于2000年，平均层高约4.2米，房屋朝向部分东西、部分南北。该房屋外墙为涂料，外观整体呈“凹”字型，整体铝合金窗，设有四处跑梯（花岗岩踏步、不锈钢扶手），一处货梯。内部分层使用情况如下：一、二层整体作生产、仓储用房使用（地面铺设花岗岩，墙面及顶面均为普通抹灰），土地（用途）：工业，使用权类型：出让；土地使用权面积：6661.0平方米。

    2.权证编号情况：该房屋已办理房产证，《房屋所有权证》：义乌房权证廿三里字第c00005717号，填发日期2009年3月17日；《国有土地使用证》证号：国用（2008）25-10017号，土地使用权人：义乌市吉古秀服饰有限公司。土地使用权面积为6661.0平方米。终止日期至2051年8月26日。

    3．限购情况：无。

    4.税费负担情况：过户涉及营业税、所得税、土地增值税、印花税等相关税种，请竞买人自行向相关职能部门咨询确认，均由买受人负担。

    5.走访周边房产情况（仅作参考）：估价对象距义乌机场约17公里，距义乌火车站约15公里，距G1512甬金高速青口互通约8公里，道路状况良好，进出交通便利。

    公共配套及周边环境：周边有蓓蕾布艺有限公司、龙田针织服饰有限公司、义乌市廿三里祥光铜头厂等，周边工业厂房较多，工业聚集度较高。

    特别说明：

    （1）    本标的为工业用地，竞买人应为企业。

    （2）    本标的有租赁，租期至2016年5月30日，故交付期限截止至2016年5月30日止。（未腾空）

    竞买人条件：

    1、本标的为工业用地，参与竞买的对象应为企业，不得为自然人。

    2、参与竞买的企业应使用自己企业的淘宝账户进行竞拍。

    3、如参与竞买的企业未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）并用委托代理人的淘宝账户进行竞拍，但必须在拍卖结束前向本院提交委托手续，逾期提交委托手续的，视为个人参与竞买，如竞得的，本次竞买无效并没收保证金；如期提交委托手续的竞得者须与委托代理人一同到委托法院办理相关手续。

    起拍价：1671.24万元，保证金：223万元，增价幅度：11万元(以及其整倍数)。 

    三、咨询、展示看样的时间与方式：自2015年9月29日起至2015年10月14日10时止接受咨询，咨询时间工作日（周一至周五上午8:30-11:30，下午14:00-17:30），本拍品不组织看样，有意者请自行前往。

    四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

    五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

    六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的房屋瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方过户所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

    八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2015年11月15日5时前缴入法院指定账户（户名：义乌市人民法院司法拍卖专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司义乌分行，账号：1208 0200 2909 2831 613）。并在缴清全款三个工作日后，竞得者凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到浙江省义乌市人民法院（地址：浙江省义乌市香山路381号）签署《拍卖成交确认书》。请竞得者缴款后及时告知本院。本院于买受人交款后15个工作日内交付书面过户材料（即法院裁定书、协助执行通知书）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本公告、须知最终解释权归义乌市人民法院所有。（标的物情况介绍摘录自杭州永正房地产土地评估有公司义乌分公司的《房地产估价报告书》，关于标的物品情况可以咨询该公司，咨询电话： 0579-85581057）

    法院咨询电话：0579-85328299，法院承办法官电话：0579-85328126    法院监督电话0579-85328357，

    联系地址：浙江省义乌市香山路381号

    本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

义乌市人民法院

2015年9月29日