上海市红枫路108弄5号44㎡住宅转让

发布:北京产交所拍卖时间:04-28 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第1次编辑:余希敏关注：

项目编号 GR2015BJ1000276（原编号：SW1504BJ00027）
转让申请与承诺
转让方名称上海保得实业发展有限公司
标的名称上海市浦东新区红枫路108弄5号14D室房产
资产来源国有企业法人
资产评估情况
评估基准日 2014-07-28
资产评估值 171.246600（万元）
转让底价 175.000000（万元）
交易方式挂牌转让
挂牌日期 2015-04-15
挂牌截止日期 2015-04-28
标的是否存在抵押情况否
权利人是否有意向行使优先购买权否
房屋建筑物
坐落位置红枫路108弄5号14D室
房产证号沪房地浦字（2006）第050649号
目前用途住宅
附属设施
建筑面积（平方米） 44.73
使用年限
已用年限
批准文件、内部决策文件总经理办公会议决议
批准单位名称中国通用技术（集团）控股有限责任公司
交易条件信息发布公告期 10 个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌，直至征集到意向受让方
信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式确定受让方
价款支付方式一次性付款
与转让相关其他条件
1、意向受让方须在挂牌截止日北京时间17:00前提出受让申请并将人民币52.5万元保证金汇入北交所指定账户（以到账时间为准）。
2、意向受让方需自行对照国家以及上海市如有关于商品房购买资格的有关规定对自身的购房资格进行确认，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的主体资格，决定是否受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。
3、意向受让方须书面承诺同意转受双方在办理标的房产的过户手续时所须缴纳的相关税费，按房产所在地房产交易规定执行，凡国家有明确规定由转、受让双方各自承担的交易税费由转、受让双方各自承担，凡国家没有明确规定的交易税费由受让方承担。办理标的资产相关证件的工本费用由受让方承担。
4、意向受让方须在被确定为受让方后3个工作日内与转让方签订《实物资产交易合同》，并于合同签订之日起3个工作日内将交易服务费和全部交易价款支付至北京产权交易所指定的银行账户。
5、意向受让方须书面承诺：（1）接受并同意按照房屋现有实际状态进行交付。（2）同意北京产权交易所在收到全部交易价款并出具《实物资产交易凭证》后3个工作日内将交易价款汇至转让方指定银行帐户。（3）同意标的房产物业、水、电、暖气等相关费用如有欠缴，办理过户手续之前产生的费用由转让方承担，办理过户手续之后产生的费用由受让方承担。（4）认可并已详细阅读本转让项目涉及的资产评估报告所揭示的内容并完成对本项目的全部尽职调查，自愿全部接受产权转让公告的内容并承担全部或有风险。
6、意向受让方成为受让方后，须交纳成交价款5%的交易服务费。
保证金设定
交纳金额 52.500000（万元）
交纳截止时间挂牌截止日17:00
交纳方式支票电汇网上银行支付
保证事项
若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权将意向受让方交纳的保证金全部扣除：（1）意向受让方提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方在竞价过程中均未应价或以低于起始价格应价的；（4）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签署《实物资产交易合同》的；（5）在被确定为受让方后未及时付清交易价款、交易服务费的；（6）北交所实物资产交易规则中规定的意向受让方违约的其他情况。
处置方法
（1）受让方的保证金自动转为成交价款的等额部分；（2）其他意向受让方的保证金将在竞价结束后向北交所提交书面申请次日起3个工作日内无息返还。
受让方资格条件
1.具有良好的商业信誉。
2.受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
其他需要披露的内容
标的详见《评估报告》
会员机构名称 J0049 北京金羊泰和投资咨询有限公司
会员联系人王先生
会员联系电话 18611606017
北交所所属部门中央单位业务四部
北交所联系人张晶
北交所联系电话 010-66295732

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