深圳市原科技局招待所1550㎡房产转让

发布:深圳联交所拍卖时间:11-04 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第1次编辑:余希敏关注：

项目编号	ZL012015-00283L
出租方基本情况	出租方名称		深圳市投控物业管理有限公司
	地址		深圳市福田区南园路94号708
挂牌起始时间	2015年10月22日
挂牌期满时间	2015年11月04日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，每次延长信息公告期限10个工作日，最多不超过5周期。）
出租资产基本信息	出租资产概括			物业位于福田区上步中路1005号，租赁面积1550平方米（另有周边原科技局职工食堂为临时建筑），房产用途为综合（商业），目前租期至2015年12月31日。有相关权属证明。
	出租面积			1550平方米
	出租用途			综合（商业）
	出租期限			3年
	免租期限			无
	租金挂牌价格（人民币）			70元/㎡•月（自第二年起月租金标准在上一年租金标准基础上递增5%）
	出租资产使用情况			使用中
	是否涉及优先承租权			是
	是否允许联合承租			否
	注意事项			1、不可分租或转租。 2、不得改变房产用途。 3、放弃优先购买权、优先承租权。 4、依法依规安全使用租赁房产。
交易方式的确定	挂牌期满，如征集到两个（含）以上符合条件的意向承租方			网络竞价
	挂牌期满，如只征集到一个符合条件的意向承租方			经直管企业批准，公示5个工作日无异议后采取协议租赁
挂牌时间	自公告之日起不少于10个工作日
出租行为的批准情况	《总经理办公会议纪要》（深投控物纪〔2015〕26号）
承租方应具备的资格条件	1、合法注册并正常运营的企业。 2、具有4年以上的餐饮及酒店/宾馆经营资质，信誉良好。 3、三年内曾获得市级以上餐饮或酒店/宾馆守合同重信用的企业称号，报名时须向出租方提供相关证明材料。
意向承租方需提交材料	意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 1、营业执照副本复印件（核原件）； 2、组织机构代码证副本复印件（核原件）； 3、税务登记证《国税、地税》副本复印件（核原件）； 4、工商信息查询单； 5、法定代表人资格证明书及第二代居民身份证复印件（核原件）； 6、法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 7、承租物业用途说明； 8、出租方要求的其他材料。以上材料均需加盖章。
履约条件	1、按时缴纳租金及其他应缴费用(包括但不限于水、电、空调、物业管理、专项维修资金、印花税等)； 2、承租方在承租合同期内，另需按标准支付下列费用：（1）原科技局招待所1名未退休人员：①工资：1000元/人/月，每月15日前按时支付；②按其每年最低工资标准为基数按政府相关规定为其缴纳社保（包括：养老、综合医疗、失业、生育险等）；③过节费：春节：1000元/人/年、中秋节：1000元/人/年。（2）原科技局招待所已退休人员4名：①过节费：春节：1000元/人/年，中秋节：1000元/人/年；②书报费：800元/人/年；③体检费：1000元/人/年；④旅游费：1000元/人/年。 3、招租物业周边原科技局职工食堂为临时建筑，出租方不收取此部分物业租金，也不承担因承租方使用该部分物业所产生的一切损失、责任及后果（包括但不限于因违反政府相关规定遭到拆除或拆迁以及其他不可抗因素而导致该临时建筑无法继续使用等情形）。 4、承租方须自行解决水、电、燃气线路供应以及电梯等配套设施设备的安装和完善问题（招租物业现有水电等线路供应问题均由原承租方自行与科技局协商解决，电梯也由原承租方自行安装）。 5、承租方在报名前已全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、租赁面积、装修情况等）。 6、承租方须同意出租方所提供租赁合同（含补充协议）的全部条款内容，并于报名时签订“同意书”，否则视为不符合承租报名资格。 7、若最终获得承租权，承租方应在“公开招租结果确认书” 签订之日起的15个工作日内，或在“物业招租成交公示”截止之日起的15个工作日内，与出租方签订租赁合同（含补充协议），否则即视为承租方违约及自愿放弃承租权。
特别事项说明	1、每月5日前缴纳当月租金至出租方指定帐户。 2、合同签订日前，缴纳三个月租金金额的租赁保证金。
报名登记时间	挂牌期满前
保证金金额（人民币）	33万元
交纳保证金截止时间	挂牌期满前
保证金账户	户名	深圳联合产权交易所股份有限公司
	开户银行	兴业银行深圳分行科技支行
	开户账号	3370 4010 01000 32678
联系方式	业务咨询电话	0755-83690743侯小姐
	业务投诉电话	0755-83690834祝小姐
	传真	0755-83690661
	联系地址	深圳市福田区福虹路9号世贸广场A座4层
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