长沙市中心4575㎡商铺优价拍卖

    受委托，我公司近期将对"长沙市开福区一路吉祥28号第1、2层部分门面"进行公开拍卖：
 
    一、标的位置：
    该标的位于湖南省长沙市一路吉祥28号（黄兴中路金满地商业街），百联东方正对面。

    二、标的基本情况：
    1.标的所在建筑物共9层，混合结构，规划用途为商住，第一、二、负一层均为商业门面，3-9层为住宅；
    2.本次拍卖的标的为第一层103、104、105、106、107、108号及第二层201、202号，建筑面积共约为4575.32㎡。其中：第一层建筑面积2295.83㎡，第二层2279.49㎡。
 
    三、产权情况：
    该标的产权清晰，两证齐全。房屋产权面积合计4575.32㎡，规划用途为商业；国土使用权面积为：946.59㎡，综合出让地，使用年限至2044年9月13日。
 
    四、标的现状：
    1.标的第一层为吉祥生鲜市场和四个临街铺面，目前由个人承包租赁经营，租赁期至2012年1月28日止，合同期满后可续签合同也可转向经营。
    2.标的第二层，目前闲置，原设计为网络会所，已投入装修费用约400万元。
 
    五、投资分析：
    1.地处黄金地段：该标的位处市中心一类地段，地处五一商圈，商业气氛浓厚，人力量大，地铁一号线五一广场站由此经过，周边有平和堂、万代酒店、东方为百联东方广场（乐活城）等大型商场、酒店。
    2.升值潜力大：标的地处市政府棚户拆迁区域内，投资前景可观。若周边居民区被拆迁，该标的将与五一广场相连成黄兴中路，与规划中的商业广场紧紧相连，与东方百联—乐活城隔街相望；若该标的与周围居民区一并拆迁，可获取一笔可观的拆迁费用。
    3.投资领域广阔：该标的适合投资大型超市、网络会所、ktv、音乐茶座、私立医院、宾馆、培训学校等，是投资置业的最佳选择。
 
    联系电话：唐经理 13786198399 0731-84411166