商铺、写字楼拍卖项目招商

商铺、写字楼拍卖项目招商介绍：

一、山东省烟台金都大厦合计约27973.21平方米房产招商

1、地理位置：金都大厦位于山东省烟台市芝罘区南大街9号，解放路与南大街交叉口的西南侧。金都大厦是烟台标志性大楼之一。所在地地属市区繁华地带。周边汉庭快捷酒店、酒吧、KTV等娱乐场所众多，包括东方五交化商场、佳苑西街、东风公园等。并有城市10多条公交主干线贯穿，附近更有壹通国际、世茂海湾等高档小区。

2、标的本身状况：标的整体建筑面积建筑面积 43079.49平方米，本次转让的为大楼第1层部分面积、第2层部分面积第4层部分面积、地下第1层部分面积、地下第2层部分面积、第5至13层、第15至24层整层、其余少量面积，共计约27032.11平方米。

其他需披露的情况：

1、本次出租的房产目前正在对外出租，出租给了40多家企业，其中有金融企业14家。

2、大厦目前采用锅炉采暖，供暖锅炉在毗邻的金都酒店地下1层内并无偿使用该酒店相应面积，未来将考虑并入市政热力采暖体系取暖。

3、地下第1层目前主要作为停车空间使用。

4、地下第2层目前主要作为人防工事和仓库使用。

二、海南海口海府路农建友谊大厦一、层房产

农建友谊大厦位于海南省海口市海府大道73号。建成于1993年，楼高12层。华夏证券股份有限公司对该房产拥有的权属依据为法院裁定，即为农建友谊大厦第1-2层的权益人。该该权益项下裁定建筑面积为1350平方米，无抵押、担保情况。目前友谊大厦的权属证书之所有权人围海南省农牧业发展总公司，土地用途为办公用地。过户事宜需由买受人与海南省农牧业发展总公司协商，拍卖后续之相关费用均由买受人承担。

三、重庆“半岛国际”商务大厦项目

1、地理位置：位于重庆市渝中区解放碑中央商务区，邹容路与五一路黄金交汇处，大厦毗邻大都会广场、电子信息中心、美食中心、整路段集中了保险金融机构、商厦、酒店、学校、医院、公园等。大厦占据优越地理位置，交通便捷通达。

2、大厦基本情况：“半岛国际”商务大厦由一主楼和裙楼组成，主楼有27层，裙楼有7层。整栋楼全部为写字间。

3、标的情况：本次处置的标的为《重庆市商品房买卖合同》项下位于重庆市渝中区邹容路50号半岛国际商务大厦裙楼二、三、四楼的财产权利，可用于商业或办公使用，建筑面积4556.46㎡。

该财产权利可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于下列一项或多项：（1）该财产权利目前未办理国土房屋产权登记，委托人的权属体现为已办理预售登记的重庆市商品房买卖合同，可能存在欠交税费以及不能办理产权登记的风险，买受人应做充分的尽职调查；（2）该财产权利已闲置多年，可能给买受人对该资产的转让、过户、使用、处置等造成一定障碍，买受人可能因此增加相应的费用支出，承担相关风险；（3）该财产权利开发商重庆宏基物业发展有限公司可能与其他金融机构或企业存在债务纠纷，未按期年检，登记注销等情况，可能给资产转让和过户造成一定障碍，买受人可能因此增加相应的费用支出，承担相关风险； （4）商品房卖卖合同项下的该标的财产权利（裙楼二、三、四楼，建筑面积4556.46㎡）由重庆弘基物业发展有限公司以物偿债给中国建设银行重庆北碚支行，通过协议转让至信达公司重庆市分公司，后转至信达投资有限公司，抵债房屋未登记到信达投资有限公司名下，买受人可能承担多次过户费用的支出，并承担相应的风险；标的财产权利具体指向仅在经过重庆市房地产交易所商品房预售登记的商品房买卖合同中有明确体现，在买卖合同中未有具体明确，买受人由此可能承担相关风险。（5）商品房卖卖合同项下的该标的财产权利合同记载面积与建行和信达公司的划转协议不一致，建行与信达划转协议转让面积为4747㎡，与此次披露面积相差190.54㎡，可能给买受人对该资产的转让、过户、使用、处置等造成一定障碍，买受人已做充分的尽职调查，对此已详尽知晓，并愿意承担由此带来的一切风险；

四、“阳光城”商务大厦

1、地理位置：位于重庆市江北区商圈中央，大厦毗邻茂业时代、龙湖北岸星座、协信大厦、红鼎国际等。大厦占据优越地理位置，交通便捷通达。

2、大厦基本情况：“阳光城”商务大厦一共30楼。整栋楼全部为写字间，大厦里面设施陈旧。本次处置的标的位于9、19楼的部分，13、27、28、29楼整层，建筑面积4388.63平方米，皆为写字间。

联系方式: 李先生13520888888