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武宁城区4.6万㎡商品房项目寻主人

发布: 常州市武进拍卖有限公司 拍卖时间: 编辑:赵佳媛 关注:

       位于江西省九江市武宁县城区的商品房开发项目转让,占地70余亩,地价8108万元(已交4200万元),容积率2.0,绿化35%,建筑密度22%,商业占5%。

       标的详情:

       该项目分二期开发建设。

       第一期(已开工)占用土地22602㎡,已交纳土地出让金4180万元,已取得用地、工程规划许可证、土地批准书、施工许可证、销售预售证及环评、消防等手续。

       第二期(未开工)占地24072㎡,尚欠土地出让金3928万元。建设规模有计容面积约4万㎡,其中商业面积(沿公路底层商铺)1890㎡。共9栋商住楼,其中多层8栋高层1栋。

       潜在优势:

       一、该项目因未交清土地出让金,所以未取得土地使用证,不能为购房客户办理按揭手续,造成后续资金短缺,故整体或未开发的35亩土地优惠转让。

       二、未开发35亩地,南北坐向,在南面,小区大门、商铺及马路都在南面,现已拆迁完毕,可开建。

       三、二期投资需要6000万元即可开盘销售,如全部竣工销售则需亿元。

       四、本项目公路对面的高层均价4000元/㎡,多层均价4300元/㎡以上,目前基本销售一空。

       五、楼市利好,政府出台买房补贴等优惠政策,开发商注入资金或整体收购,或收购南面空地都很有前景。 

       招商热线:13901502223 潘先生

常州市武进拍卖有限公司


标的现场


标的现场


建设用地批准书

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