紫云鑫都酒店产权转让

       一、区域位置

       1.地理位置—紫云县全称紫云苗族布依族自治县位于贵州省西南部，隶属安顺市管辖。全县辖5镇7乡，距省会贵阳市167千米，南北长76千米，东西长52千米。总面积2284平方千米。总人口373130人（2013年户籍人口）。政府驻地松山镇。

       2.行政区划—紫云县现辖5个镇、7个乡，223个行政村，6个居委会，1999个村民小组

地理位置

       3.交通情况-项目北临椅子山、南接科学路、东朝格凸大道、西向惠兴高速路口，道路交通发达。项目处于老城区的核心位置，周边商业氛围浓厚。（科学路：有紫云·鑫都开发商投资修建，总投入资金1亿左右，建成将贯通亚鲁王广场至未来高铁站，是紫云城市的形象工作；紫云·鑫都立处教场路与科学路十字交汇处，成为重要的交通要塞，人流车流来往汇聚之地；教场路：从70年代起就是紫云的城市中心，曾经的老车站，老农贸市场齐聚这里，商业繁华不容置疑；临街面160米，路宽接驳原有商圈，整体人流量具大，未来扩宽为16米。）

交通情况

       二、城市经济

       1.人口情况：人口总量稳健增长、外来人口越来越多，在一定程度上刺激了消费市场扩展

       ·截止2011年，人口增长较2007年达到1.5倍以上；

       ·截止2016年，松山镇（紫云县城）总人口达到7万人，商业消费市场具有巨大潜力；

人口情况

       2.GDP情况：经济发展较迅速   依托第一产业和固定资产投资，紫云县近几年经济发展迅速，第三产业近年来随着人民生活水平的提高，发展迅猛，逐渐取代第一产业的主导地位，表明城市商业发展迅速。

       ·从经济增长的速度看，紫云县近5年经济增速都在15%左右，增速高于全国水平；

       ·从总量上看，紫云县经济规模不断扩大，2015年GDP总值达到51.54亿元；

       ·从结构上看，紫云县工业基础薄弱，经济发展以第三产业和第一产业为主。

GDP

       3.人均GDP：人均GDP发展迅速，截止2015年，人均GDP增长较2009年5倍左右。

人均GDP

       4.总体优势：

       ·城市规模逐步扩大，人口总量稳步增长，人口的规模逐步增长，为城市经济发展打来契机；

       ·第三产业逐步取代第一产业，紫云县城市经济发展迅速，人民的消费水平越来越强，商业格局初显；

       ·固定投资受大经济影响，观望情绪严重，房地产住宅市场放缓，城市经济的发展使商业地产吸引大量外地投资人群，涨幅明显；

       三、城市地位

       区域发展价值：项目所处地块属老城核心位置，成熟度高，科学路规划贯穿亚鲁王广场及高铁站，区域规划好，发展空间大：

       ·老城区，商业中心区，本地居民主要消费地；

       ·区域发展成熟，配套齐全，但多为老旧城区改造；

       ·区域内土地稀缺，未来鲜有项目供应；

       四、消费辐射

       1.人口分布：周边1公里范围内人口分布达到3.6万人，成熟度高，消费人群庞大，科学路的建成，将引来更多投资人群以及旅游人群，星级酒店配套，将会带来更多的偶然消费机会。实地测算，平均每天经过紫云·鑫都人流量高达3万人次左右（传统赶集日除外）；

人口分布

       2.企业分布

       紫云·鑫都地处老城核心区位，商业氛围及商气成熟，是城市1公里直线范围内城市交通节点、城市经济中心、城市行政中心、城市金融商务中心。

       ·就学：紫云三小、二幼、紫云二中等

       ·就医：博爱医院、松山医院

       ·商业环境：商业街、大灯脚、农行、工行、农商行、邮储、生活超市等；

       ·行政配套：公安交警大队、县政府、地税局、国税局等。

       五、项目介绍

       1.商业业态定位：紫云核心-一站式商业步行街

       2.产品定位：近10万方中心生活商业都会，打造近5万方一站式休闲商业步行街，数万紫云人消费聚集地。

       3.七大价值体系：

       无可替代的地段优势、无所不通的交通路网、无法超越的人气优势、无懈可击的商业配套、无微不至的细节工艺、无与伦比的购物体验

       六、项目亮点

       ·近800个平层车位，多行人出入口，近距离服务半径

停车位

       ·紫云首例观光电梯，彰显尊贵品质

观光电梯

       ·步行街扶梯，近距离服务半径

步行街扶梯

       ·步行街2楼宽景连廊，铺铺聚人气

宽景连廊

       ·创新退台式打造，3楼观景大露台

观景大露台

       七、招商热线：13901502223 潘先生

标的外观

标的外观

标的外观

标的外观

标的外观

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