房产拍卖后仍被出租开酒店 徐州云龙法院强制腾空

       众拍网最新拍卖信息、房产拍卖信息，8月1日上午，在解放路南路43号某酒店内，云龙区人民法院执行局正依法对该处房屋进行强制腾空。据悉，这是今年以来，云龙区法院强制腾空的房产面积最大的一起案件，被执行面积约4000平方米。

       据了解，涉案房屋的原房主王某在解放路43号有一处面积约4000平方米的房产，并以该房屋向银行提供抵押担保；后来本案原告江苏国润公司受让了银行的债权，并通过司法拍卖取得了涉案房屋的所有权。但涉案房屋现由被告徐州翔鹭企业管理有限公司从王某处承租，用于开设酒店。经法院审理认为，被告承租房屋的时间晚于抵押登记时间，该租赁关系不得对抗本案原告，故判决被告限期腾空、交付房屋，并赔偿原告的租金损失。但被告徐州翔鹭企业管理有限公司未按生效判决履行义务，不交付房屋。原告向云龙区人民法院申请强制执行。

       7月13日，云龙区法院开出了《限期腾空房屋通知书》，通知被执行人及涉案房屋的承租人限期于2018年7月20日前完全腾出上述房屋，逾期未腾出，法院将依法强制腾空。但直至7月31日，徐州翔鹭企业管理有限公司依然没有进行腾空，云龙区人民法院在8月1日启动强制执行。

       8月1日上午9点，云龙区人民法院30余名执行干警来到解放路43号涉案房屋现场，执行干警们按照部署，分头进行财物封存和登记并进行全程录像。由于该酒店还在营业，酒店内尚有房客没有退房。云龙区人民法院执行局执行法官要求吧台人员配合，通知房客退房并提供总房卡，如果客服人员不配合，执行人员将强制打开房门。

       在此过程中，该房屋原房主王某出现在现场。王某在该酒店任职经理，有私人办公室。经过执行法官反复宣讲法律及强制执行依据，王某同意对办公室物品进行清点。随后，王某因涉及其他未执结案件，被带到云龙区人民法院调查。

       据了解，该酒店有100多间客房，前一晚有30多位客人入住。云龙区人民法院执行局执行法官毛海威表示，大部分客人在经过法律申明与劝说后，同意退房离开。部分在外的客人，因无法及时回来退房，法院执行干警会将物品进行清点查封并录像，并在酒店显要位置张贴公告，告知客人如何领回私人物品。毛法官介绍，当天中午12点40分，法院已经完成查封交付工作。

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