南京首幅“自持”商住用地34亿元开拍

       众拍网最新拍卖信息、土地拍卖信息，今天上午9点起，南京市国土部门将一口气推出7幅地块供应楼市，其中最“吸睛”的莫过于城南西善桥地区首次出现了要求房企自持住宅面积的土地，一旦达到最高限价后，开发商将竞争自持住宅面积，未来仅用于向公众出租，这将成为南京建立“租购并举”住房体系的一次最新尝试。

       除去临时取消拍卖的江宁“梦工厂”地块，今天上午公开出让的地块共计7幅，其中城南2幅，河西1幅，江宁1幅，六合3幅，包括住宅或商住用地性质的地块有5幅。在城南的西善桥板块，1幅商住性质的用地出现了“竞争自持住宅面积”的要求，这在南京土地市场尚属首次。编号为2017G43的这幅地块紧邻东升裕园，实际出让面积7万平方米，土地性质为商住混合与轨道交通用地，综合容积率为3.42，挂牌价为34亿元，最高限价达48亿元。

       在出让公告上写明，当地块达到最高限价时仍有两个及以上竞买人继续举牌的，将停止竞价，改为现场竞报商品住宅自持面积，每次竞报面积为1000平方米，竞报面积最高者为竞得人；当有两个及以上竞买人竞报自持全部商品住宅面积时，将转为在自持商品住宅内竞报保障性住房（含租赁住房）建筑面积，每次报建面积为200平方米，报建面积最高者为竞得人，所建保障性住房（含租赁住房）需无偿移交政府。

       记者注意到，2017G43地块与地铁2号线油坊桥站的直线距离约1.5公里，宁和城际一期就在该地块的北边设有站点。值得关注的是，尽管该地块被贴上“自持住宅”首个试点项目的标签，不过只有达到48亿的最高限价后，且仍有房企竞争时，才会竞报自持面积，因此能否达到这些条件尚是个未知数。

       此外，河西南部推出了1幅社区地块，位于平良大街与永初路交界处，出让面积2万平方米，地块内包含文化活动中心、体育活动中心、社区服务中心、社区养老院等，开发商代建后需无偿移交河西管委会，地块内还须配建2500平方米的菜场，由房企自持。该地块的出让将为河西南片区增添配套利好。

       公告中的纯住宅地块来自六合龙池，江宁还推出1幅商办及居住用地，六合另有2幅商业和商住地块上榜。

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