调控政策持续，房产商加大推盘力度

　　“一次性付款最低可享受91折优惠”“存1000元抵5万元”“总价上直减6万元”……记者从市、县一些楼盘了解到，随着房产调控政策影响的不断深入，沉寂了半年度的楼市最近变得活跃起来，近期不少楼盘加大促销力度，中小户型房源增多。

　　“充×元抵×元”，楼市中，该做法已成各大楼盘开盘前惯用手段。今年6月初，位于袍江新区的丽景华庭楼盘推出“充1000元抵5万元”活动，比以往“充 1000元抵3万元”的促销力度明显要大；不仅如此，该楼盘一次性付款的优惠折扣也加大，从原来的98折提升到现在的95折。“银行贷款难度大了，我们更鼓励购房者一次性付款。”该楼盘营销策划负责人说。

　　记者调查发现，最近这段时间，许多楼盘在一次性付款方面给购房者的优惠折扣“力度空前”。比如万达广场SOHO二期一次性付款可享91折，赞成美林一次性付款可享92折；赞成香林则规定，凡在6月20日~6月27日期间签订《商品房买卖合同》的，给予一次性付款94折优惠。

　　相比折扣优惠，位于袍江新区的国际华城项目则直接在房屋总价上进行减价。“一次性付款可优惠6万元、按揭可优惠5万元。”该楼盘一位销售小姐说。而绍兴县柯桥米兰公寓的部分特惠房，最高可优惠17万元。

　　目前楼市中小户型楼盘增多，其中以单身精装公寓居多，目前这类楼盘有近10个。精装房源售价在20万~40万元之间，满足了一些购买力相对较弱的刚需者。比如金湖湾精装修VOHO铂金公馆、镜湖万达广场的单身公寓等等，其面积均在40~70平方米之间，目前均揭开面纱，接受购房者的挑选。

　　业内人士说，这半年来，虽然房产调控政策影响较深，但绍兴楼价依然稳健。如今银监部门又表态，要求银行尽量限制对房地产贷款。种种形势，让后市变得更加微妙。如何打开市场局面，一直保持谨慎冷静态度的房产商似乎有些沉不住气，于是主动出击，或加大优惠力度，或推出更受市场认可的房源，以实现资金快速回笼、高效抛盘的目的。