范老师讲解的课程，从拍卖公司的角度、拍卖人的角度，讲解了多年来从业的经验，对我们从业人员来讲，教训就是最好的老师。拍卖师对标的物的前期工作一定要认真做好，“细节决定成败”，这样在台上才能对竞买人提出的问题应对自如。从事拍卖行业一定时期后，就会感觉有些规则是约定俗成的，然而在实践中就是这些细节、小事，没有做到位，以至于引来纠纷官司。...

    《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第24条明确规定，人民法院执行集体土地使用权时，经与国土资源管理部门取得一致意见后，可以裁定予以处理。   如果法院不能与国土资源和房屋管理部门取得一致意见，有些法院即直接裁定将宅基地拍卖或交由债权人抵偿债...

    1、在主考官口头报起拍价后，说： “起拍价，xxxxx元，有人应价吗？”    2、竞买人举牌后，抬手指向竞买人，说：“有了，xxxxx元xx号。”“还有加价的吗？”（引价：“有没有出到xxxxx元”）    3、其他竞买人继续举牌时，手指向该竞买人，同时按250或258规则报出其举牌所表示...

    本节主要谈了密封式递价拍卖与保留价保密两个问题。范老师特别强调在拍卖预展时，介绍拍品的工作人员，也是很重要的，他会了解竞买人的心态，找到问题、解决问题，会发现真正的买家，且接待过程中言行要谨慎，不要透露保留价，因为来了解拍品的人，出于不同心态与目的。以免将来成交后，买受人毁约，从你预展的工作人员、拍卖师的拍卖过程、拍卖须知的声明、...

拍卖技法，在一个拍卖师的拍卖执槌过程中，占有什么位置？怎样应用拍卖技法提升拍卖师的业务执行能力？是下面通篇讲述的核心内容。六个章节紧紧地围绕着一个主题——拍卖技法。一、拍卖师的职业责任，拍卖师的行为目的，拍卖师的形象塑造都需要通过拍卖技法来完成：1、拍卖师的职业责任：以拍卖法为准绳，以三公（公开、公平、公正）为原则，在拍卖会现场准确、适度地完成拍卖会的运作程...