呼和浩特市汇豪天下花园143㎡住宅拍卖

    呼和浩特市玉泉区人民法院将于2016年12月26日10时至2016年12月27日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：
    一、拍卖标的：呼和浩特市玉泉区西河沿路汇豪天下花园小区A18号楼2层1-1021住宅房地产。（产权证号：呼房权证玉泉区字第2008104017），建筑面积143.18平米。
    起拍价：837460元，保证金：170000元，增价幅度：6000元。
    二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
    如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向呼和浩特市玉泉区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到呼和浩特市玉泉区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
    因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
    三、咨询、展示看样的时间与方式：自2016年12月19日起至2016年12月23日16时止接受咨询（双休日除外），有意者请与委托法院联系统详细咨询。
    四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
    五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
    六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
    七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出 让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
    八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前3个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
    九、拍卖竞价前系统将锁定竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2016年12月30日16时前缴入法院指定账户（户名：呼和浩特市玉泉区人民法院执行局，开户银行：内蒙古银行营业部，账号：110901201110002415），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
    十、 司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
    标的物情况介绍摘录自内建信达估字【2016】第0076号司法鉴定评估报告        
    咨询电话：0471-6235252（吴法官）
    联系地址：呼和浩特市玉泉区人民法院


    具体描述
    一、建筑物实物状况描述与分析
    估价对象为呼和浩特市玉泉区西河沿路汇豪天下花园小区A18号楼2层1-1021的住宅房地产，建筑面积为143.18㎡，该建筑物总层数为6层，所在层数2层，规划用途为住宅，房屋所有权人为张某某，房屋所有权证号：呼房权证玉泉区字第2008104017号。
    该建筑物为六层砖混结构，本次估价范围第2层，建筑面积143.18㎡。该建筑物建于2005年左右，地面铺80地砖，吊顶，中档装修，地基基础承载力较强、承重构件砼梁板坚固；内墙为普通白色墙体。
    估价人员对待估建筑物作了详细的勘查，主要是查看建筑基础及建筑结构的稳定性、牢固性，以及房屋的完好程度。
    二、估价对象区位状况描述与分析
    1、位置状况：估价对象位于呼和浩特市玉泉区西河沿路汇豪天下花园小区，离市中心较近位置。估价对象周围的公共设施：大召、包商银行、美尔腹水果超市、熙聚饺子楼、中国工商银行、阿拉坦汗广场、蒙古方博物馆等。
    2、交通状况：
估价对象处于离市中心较近位置，车辆通行能力较好，公共交通设施较好。
    3、环境状况：呼和浩特，蒙古语意为“青色的城”，亦称“青城”。呼和浩特市是内蒙古自治区的首府，是全区政治、经济、文化中心，位于内蒙古中南部的土默特平原上，南临滚滚奔流的黄河、北靠连绵起伏的阴山。呼和浩特市辖玉泉区、新城区、回民区、赛罕区、土默特左旗、托克托县、清水河县、和林格尔县和武川县等9个旗、县、区。
    4、外部配套设施状况：物业区内上下水、电、暖、路、电讯全部相通，基础设施完备。
    5、区位状况未来变化趋势分析的：本次估价对象处于繁华的位置，人口流动性较大，公共场所较多，交通方便，未来的趋势比较好。
    6、区位状况描述：
    估价对象处于市中心位置，周围环境好，商服繁华程度好。

拍卖结果: