广东翠竹大厦105㎡住宅拍卖

发布:佛山市禅城区人民法院拍卖时间:05-23 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第1次编辑:郭晋滔关注：

佛山市禅城区人民法院将于2021年05月23日10时起至2021年05月24日10时止（延时的除外）在广东省佛山市禅城区人民法院司法拍卖平台上。现公告如下：
一、拍卖标的物
广东省广州市荔湾区翠竹街8号106房。房产证号：粤（2016）广州市不动产权第05222185号；建筑面积：105.06㎡；土地/房屋用途：空闲地/住宅；登记日期：2016-12-17；使用期限：未注明。
本院郑重承诺：成交标的，负责交付。
起拍价人民币2431765元，保证金人民币243177元，加价幅度人民币10000元及其倍数。
公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产的状况以实物及登记机关的登记资料为准。法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
二、咨询、展示看样的时间
本公告发出之日起办公时间接受电话咨询（双休日、节假日除外）。如有疑问请拨打咨询电话：400-8363020。
本标的仅接受短信方式预约，标的物集中看样时间：2021年05月20日上午10时，如需预约看样，请提前两个工作日以上预约，并编辑短信（短信内容为：“看样人姓名+手机号码+标的物名称”）发送至18122038975作为看样登记。看样当天请按时到达，法院不另安排看样时间。
咨询竞拍流程及相关操作：联系电话400-822-2870。
三、竞价方式
设有保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、竞买人条件
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册），如为限购地区不动产请自行确定是否具有相关资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。如参与竞买人未开设淘宝账户或联名竞买，可委托代理人或联名竞买人其中一人作为代理人（代理人需具备完全民事行为能力的自然人）进行，但竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人须于2021年05月20日上午11:00前一同到佛山市禅城区人民法院办理委托手续（自然人办理委托须准备身份证原件及复印件一份。公司办理委托须准备营业执照、法人及被委托人的身份证原件和复印件一份、公章），并于竞买成功后一同到佛山市禅城区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
五、优先购买权
优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个工作日向委托法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
六、保证金及款项缴纳
拍卖竞价前将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动释放，冻结期间不计利息。以上标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2021年05月31日前缴入法院指定账户[户名：佛山市禅城区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司佛山华达支行；账号：6228400097082517767，需备注本院执行案号（2020）粤0604执19885号，执行员孙通]，并将买受人身份证复印件与汇款凭单传真、邮箱或提交至法院（传真号码：0757-83808782；邮箱地址：2918538723@qq.com；地址：佛山市禅城区汾江中路209号佛山市禅城区法院执行局接待大厅）。身份证复印件需注明买受人联系方式、拍卖标的物名称、案号及执行员名字；买受人无需支付拍卖佣金。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
七、特别事项提醒
（一）执行所依据的文书为佛山市禅城区人民法院作出的（2020）粤0604民初14300号民事调解书。本案已依法向申请执行人、被执行人、抵押权人送达网络拍卖事项通知；因用法律规定的其他方式无法向被执行人吴肇权、黄桂玲送达网络拍卖事项通知，依照法释[2016]18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，现在网络司法拍卖平台上进行公示，公示满五日视为已经通知。
（二）依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，拍平台将生成相应《司法拍卖竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
（三）拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书等法律文书（约三十个工作日）自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。未办理及存在不能办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询，或拨打12366查询税费相关问题。本院不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊需求的，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。
司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

佛山市禅城区人民法院

2021年04月14日