江西省吉安市中级人民法院将于2017年9月14日10时至9月15日10时止（延时的除外）在江西省吉安市中级人民法院司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。现公告如下：
一、拍卖标的：
拍卖标的所在小区名为金茂花园，所在建筑物为钢混结构高层住宅楼，房屋类型为新工房1，地上共25层，每层8户，外墙贴面砖，铝合金窗，配置3部电梯，1997年竣工。
拍卖标的位于2515号908室，建筑面积为100.42平方米。为二房二厅一卫格局，主卧、次卧朝北，客厅朝西，层高约为2.8米。室内卧室及客厅地面铺设地毯，墙面为涂料；餐厅、厨房铺设复合地板，厨房墙面贴面砖；卫生间地面铺地砖、墙面贴面砖，扣板吊顶。
经注册房地产估价师现场查勘，拍卖标的结构基本完好，维护保养及完损状况一般，成新度一般。
拍卖标的现有人居住，拍卖成交后，委托法院负责腾空。
拍卖标的起拍价480万元，保证金60万元，增价幅度3万元/次。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向吉安市中级人民法院执行局办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到吉安市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2017年8月15日起至2017年9月7日16时止接受咨询（双休日除外）。有意者请与委托法院预约看样，看样时间统一安排在2017年9月12日。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：无保留价的增价拍卖方式，一人报名且出价不低于起拍价即可成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样。未看样的竞买人即参与竞买的，视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理权属转移产生的所有税、费全部由买受人承担，涉及办理权属转移之前、根据法律政策规定应由被执行人承担的税、费，从拍卖款中扣除缴纳。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行咨询，与拍卖人无涉。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本公告中的标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2017年9月25日16时前缴入法院指定账户（开户银行：建行吉安阳明支行，户名：江西省吉安市中级人民法院，账号：36001451100052500327-0004），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
标的物情况介绍摘录沪信衡估报字（2017）第F00170号房地产估价报告。
标的物详情咨询电话：0796-8211183 (何法官)；0796-8211182（刘法官）
法院监督电话： 0796-8250065（肖法官）
联系地址：吉安市吉州区吉安南大道66号
江西省吉安市中级人民法院
2017年8月10日
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