中山市南朗镇名爵观园323㎡住宅拍卖

发布:茂名市电白区人民法院拍卖时间:07-10 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第1次编辑:张筱关注：

    茂名市电白区人民法院将于2017年7月10日10时至2017年7月11日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：
    一、广东省中山市南朗镇翠亨长平路2号名爵观园东区97幢房屋及土地[房屋所有权证号：粤房地权证中府字第0212085523号。建筑面积323.20平方米；土地使用权证号：中府国用（2012）第易2501459号，用地面积517平方米]
    起拍价：￥543.62万元，评估价:￥543.62万元，保证金：￥54万元，加价幅度：￥5000元。
    二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在网上实名注册），特别提醒，竞买人需详细咨询当地的国土资源管理局过户的相关政策，过户风险自行承担。
    如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向茂名市电白区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
    因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
    三、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询（双休日除外）。有意看样者请于2017年7月5日16时前向委托法院报名，届时再具体安排时间。
    四、优先购买权人参加竞买的，应于在开拍前二个工作日之前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人出价，第一位出价的优先权人可以相同价格出价，其他优先权人再出价则需加价，若其他优先权人未再出价，拍卖财产由第一位出价的优先权人竞得，若有其他优先权人出价，拍卖财产由出价最高的优先权人竞得。
如果其他竞买人再出价，优先购买权人也需按照其他用户再出价的同等价格继续出价。
    五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。（出价延时是指，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，如果有竞买人出价竞拍，那么系统将会自动延长标的的竞拍时间。在标的竞拍结束的前5分钟内（竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准），如果有竞买人出价竞拍，那么该标的拍卖结束时间在此次出价的时间的基础上自动延时5分钟，如果有竞买人继续在延时后拍卖结束前的5分钟内出价，则循环往复直至没有竞买人出价竞拍时，延时拍卖结束）
    六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。至少1人报名且出价不低于起拍价（即保留价）。
    七、意向竞买人必须并已经对所竞买标的现状及有关瑕疵有充分的了解，明晰及愿意承担可能存在的风险才可参加拍卖。竞买人应在拍卖前自行对拍卖标的状况等进行详细查看。标的物以实物现状为准，法院对标的不作品质保证，不承担拍卖标的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请向法院预约亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦应价，即视为认可本次拍卖标的现状及瑕疵，并对自己的竞买行为承担法律责任。
    八、过户：拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。过户手续及风险请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。
    办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于增值税、所得税、营业税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的一切欠费（如物业费、水电费等）均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。买受人必须按国家有关法律法规的规定履行相应的缴纳税费的义务。
水电等更名：水、电等户名变更手续由买受人自行办理，相关费用自理。
    九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
    十、拍卖竞价前系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2017年7月20日前缴入法院指定账户（户名：茂名市电白区人民法院，开户银行：建设银行茂名电白东海分理处，账号：44001690842052500891）。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
    十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
     竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。标的物情况介绍摘录自茂名市诚成土地房地产估价有限公司的《评估报告》 [茂诚成估报字（2017）第FBO24号]。
    法院咨询电话： 0668-5110096陈小玲法官
    联系地址：茂名市电白区水东镇广南路229号电白区人民法院办公室

茂名市电白区人民法院
2017年6月5日

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