溧水县用地使用权挂牌出让公告

根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第11号令）、《南京市工业用地招标拍卖挂牌出让实施细则（试行）》等法律、法规、规定，溧水县国土资源局对下列地块国有建设用地使用权进行挂牌出让。现就有关挂牌出让事项公告如下：

一、    地块的基本情况:

1、NO.宁溧(2009)GY13地块

土地坐落:永阳镇文昌路以北；

出让面积：12386.5平方米；

用地性质: 工业；

规划控制要求：

容积率：≥0.7；

建筑密度：≥40%；

绿地率：≥15%；

建筑高度: 满足空间景观要求。

出入口方位：合理安排。

停车泊车：按照《江苏省城市规划管理技术规定》的要求，小汽车按50车位/万平方米（办公用房建筑面积）配备足够的停车位。

配套设施：配（变）电室应结合厂房设计，布置在用电负荷中心。

控制指标说明：各项控制指标计算基数以国土部门实际测量建设用地面积为准。（建设用地面积以国土部门出具的相关法律文件为准）

建筑间距：建筑间距应满足《江苏省城市规划管理技术规定》（2004）、《南京市城市规划条例实施细则》（2007）及《建筑设计防火规范》（2006）的有关要求，且区内规划须征得消防部门及安检部门的书面同意意见。

建筑控制线：建筑物退让围墙不小于5米，退让高压线满足相关技术规范要求；

其它：原则要求以建造多层标准厂房为主，行政办公、生活配套等附属设施用地面积不得超过项目总用地面积的7%，不得建造成套职工住宅、专家楼、宾馆、招待所等设施;

规划引导要求：

1、建筑设计应简洁，明快并富有现代气息；

2、注重沿路立面效果、建筑色彩及风格应与周边环境相协调一致；

3、做好竖向设计，结合现有场地情况和规划要求，明确建设场地、道路的标高及排水走向。

建筑节能：满足相关技术规范要求。

市政设施:

1、区内水、电、气等杆管线设施一律入地，并结合周边规划及现状一并考虑用地和管线综合布置，报审管线综合；

2、排水体制为雨污分流制；

3、区内供电设施以及杆管线移位由建设单位负责承建；

关联性要求：

□规划设计须进行交通组织专项分析

□规划设计须进行环境影响分析

□规划设计须进行日照分析

□规划设计须组织多方案比选，送选方案不少于 个。

□规划设计须组织不少于 家乙级资质设计单位进行多方案比选

□规划设计须由规划委员会专家咨询委员会咨询论证并报县规划委员会审批

□规划设计须有区域分析图

□规划设计须进行公示

规划设计须征求以下部分意见：■消防、□人防、□交通、□教育、□文物、■环保、□卫生、□安全、□水利、□航空、□电力、□通讯、□其他

本规划设计要点自发布之日起，有效期6个月！

备注：

1、规划设计应符合本要点的各项要求。凡本要点未作具体规定的，应按国家现行的法规和规范的规定执行。

2、送审方案图件2套（含电子文件1份）要求如下：

（1）总平面方案图（落放在1：1000的地形图上）

（2）规划建筑单体的平、立、剖面图

（3）竖向设计图

（4）管线综合图

（5）临街景观立面效果图、鸟瞰图等

（6）经济技术指标说明

3、设计方案经我局审查通过后方可进行施工图设计。

2、NO.宁溧(2009)GY14地块

土地坐落: 石湫镇工业集中区；

出让面积：7712平方米；

用地性质: 工业；

规划控制要求：

容积率：≥0.7；

建筑密度：≥30%。

交通组织：合理设置用地出入口，组织用地内外交通。

规划退让：主建筑退让科泰路不小于5米，退让东、西侧用地边界各不小于5米，退让北侧用地边界不小于6米，沿路采用透空型围墙。退让杆线应满足相关规定要求，涉及杆线迁移事宜，需征询相关部门意见。

建筑间距：建筑间距应满足各相关规范的要求，且区内规划须征得消防部门及安检部门的书面同意意见。

配套：按照南京市相关技术规定，配备足够的停车位。

其它：1、原则要求以建造多层标准厂房为主，行政办公、生活配套等附属设施用地面积不得超过项目总用地面积的7%，不得建造成套职工住宅、专家楼、宾馆、招待所等设施;

2、市政要求:内部水、电、气等杆管线设施一律入地，并结合周边规划及现状一并考虑用地和管线综合布置，报审管线综合；排水体制为雨污分流制。

规划引导要求：

1、建筑设计应简洁，明快并富有现代气息；

2、注重沿路立面效果、建筑色彩及风格应与周边环境相协调一致；

3、做好竖向设计，结合现有场地情况和规划要求，明确建设场地、道路的标高及排水走向。

关联性要求：

□规划设计须进行交通组织专项分析

□规划设计须进行环境影响分析

□规划设计须进行日照分析

□规划设计须组织多方案比选，送选方案不少于 个。

□规划设计须组织不少于 家乙级资质设计单位进行多方案比选

□规划设计须由规划委员会专家咨询委员会咨询论证并报县规划委员会审批

□规划设计须有区域分析图

□规划设计须进行公示

规划设计须征求以下部分意见：■消防、□人防、□交通、□教育、□文物、■环保、□卫生、□安全、□水利、□航空、□电力、□通讯、□其他

本规划设计要点自发布之日起，有效期12个月！

备注：

1、规划设计应符合本要点的各项要求。凡本要点未作具体规定的，应按国家现行的法规和规范的规定执行。

2、送审方案图件2套（含电子文件1份）要求如下：

（1）总平面方案图（落放在1：1000的地形图上）

（2）规划建筑单体的平、立、剖面图

（3）竖向设计图

（4）管线综合图

（5）临街景观立面效果图、鸟瞰图等

（6）经济技术指标说明

3、设计方案经我局审查通过后方可进行施工图设计。

3、NO.宁溧(2009)GY15地块

土地坐落: 经济开发区城北四号路以北，禾采路以南；

出让面积：146189.2平方米；

用地性质: 工业；

规划控制要求：

容积率：≥0.7；

建筑密度：≥40%；

绿地率：≤15%；

建筑高度: 满足空间景观要求。

交通组织：合理设置用地出入口。

规划退让：主建筑退让城北四号路不小于15米；退让禾采区间路不小于10米；退让西侧规划区间路不小于8米，退让北侧其他用地边界应结合长远规划进行合理退让，退让东侧用地边界不小于6米；围墙(含传达室)退让城北四号路、禾采区间路各不小于5米，退让规划区间路不小于4米，沿路采用透空型围墙。

建筑间距：建筑间距应满足《江苏省城市规划管理技术规定》的有关要求，且区内规划须征得消防部门及安检部门的书面同意意见。

配套：按照江苏省相关技术规定，配备足够的停车位。

其它：1、原则要求以建造多层标准厂房为主，行政办公、生活配套等附属设施用地面积不得超过项目总用地面积的7%，不得建造成套职工住宅、专家楼、宾馆、招待所等设施;

2、市政要求:内部水、电、气等杆管线设施一律入地，并结合周边规划及现状一并考虑用地和管线综合布置，报审管线综合；排水体制为雨污分流制；区内杆管线移位由建设单位负责；

3、道路交叉口处应留有适当的空间，满足交叉口行车三角视距控制要求。

规划引导要求：

1、建筑设计应简洁，明快并富有现代气息；

2、注重沿路（含宁杭高速公路）立面效果、建筑色彩及风格应与周边环境相协调一致；

3、做好竖向设计，结合现有场地情况和规划要求，明确建设场地、道路的标高及排水走向。

关联性要求：

□规划设计须进行交通组织专项分析

□规划设计须进行环境影响分析

□规划设计须进行日照分析

□规划设计须组织多方案比选，送选方案不少于 个。

□规划设计须组织不少于 家乙级资质设计单位进行多方案比选

□规划设计须由规划委员会专家咨询委员会咨询论证并报县规划委员会审批

□规划设计须有区域分析图

□规划设计须进行公示

规划设计须征求以下部分意见：■消防、□人防、□交通、□教育、□文物、■环保、□卫生、□安全、□水利、□航空、□电力、□通讯、□其他

本规划设计要点自发布之日起，有效期12个月！

备注：

1、规划设计应符合本要点的各项要求。凡本要点未作具体规定的，应按国家现行的法规和规范的规定执行。

2、送审方案图件2套（含电子文件1份）要求如下：

（1）总平面方案图（落放在1：1000的地形图上）

（2）规划建筑单体的平、立、剖面图

（3）竖向设计图

（4）管线综合图

（5）临街景观立面效果图、鸟瞰图等

（6）交通组织分析图

（7）经济技术指标说明

3、设计方案经我局审查通过后方可进行施工图设计。

4、NO.宁溧(2009)GY16地块

土地坐落: 经济开发区城北五号路以南，禾采路以北；

出让面积：76123.1平方米；

用地性质: 工业；

规划控制要求：

容积率：≥0.7；

建筑密度：≥40%；

绿地率：≤15%；

建筑高度: 满足空间景观要求。

交通组织：合理设置用地出入口。

规划退让：主建筑退让城北五号路不小于15米；退让禾采区间路不小于10米；退让东侧用地边界不小于6米，退让西侧其他用地边界应结合长远规划进行合理退让；围墙(含传达室)退让城北五号路、禾采区间路各不小于5米，沿路采用透空型围墙。

建筑间距：建筑间距应满足《江苏省城市规划管理技术规定》的有关要求，且区内规划须征得消防部门及安检部门的书面同意意见。

配套：按照江苏省相关技术规定，配备足够的停车位。

其它：1、原则要求以建造多层标准厂房为主，行政办公、生活配套等附属设施用地面积不得超过项目总用地面积的7%，不得建造成套职工住宅、专家楼、宾馆、招待所等设施;

2、市政要求:内部水、电、气等杆管线设施一律入地，并结合周边规划及现状一并考虑用地和管线综合布置，报审管线综合；排水体制为雨污分流制；区内杆管线移位由建设单位负责；

3、道路交叉口处应留有适当的空间，满足交叉口行车三角视距控制要求。

规划引导要求：

1、建筑设计应简洁，明快并富有现代气息；

2、注重沿路（含宁杭高速公路）立面效果、建筑色彩及风格应与周边环境相协调一致；

3、做好竖向设计，结合现有场地情况和规划要求，明确建设场地、道路的标高及排水走向。

关联性要求：

□规划设计须进行交通组织专项分析

□规划设计须进行环境影响分析

□规划设计须进行日照分析

□规划设计须组织多方案比选，送选方案不少于 个。

□规划设计须组织不少于 家乙级资质设计单位进行多方案比选

□规划设计须由规划委员会专家咨询委员会咨询论证并报县规划委员会审批

□规划设计须有区域分析图

□规划设计须进行公示

规划设计须征求以下部分意见：■消防、□人防、□交通、□教育、□文物、■环保、□卫生、□安全、□水利、□航空、□电力、□通讯、□其他

本规划设计要点自发布之日起，有效期12个月！

备注：

1、规划设计应符合本要点的各项要求。凡本要点未作具体规定的，应按国家现行的法规和规范的规定执行。

2、送审方案图件2套（含电子文件1份）要求如下：

（1）总平面方案图（落放在1：1000的地形图上）

（2）规划建筑单体的平、立、剖面图

（3）竖向设计图

（4）管线综合图

（5）临街景观立面效果图、鸟瞰图等

（6）交通组织分析图

（7）经济技术指标说明

3、设计方案经我局审查通过后方可进行施工图设计。

5、NO.宁溧(2009)GY17地块

土地坐落: 经济开发区城北四号路以北；

出让面积：40567.8平方米；

用地性质: 工业；

规划控制要求：

容积率：≥0.7；

建筑密度：≥40%；

绿地率：≤15%；

建筑高度: 满足空间景观要求。

交通组织：合理设置用地出入口。

规划退让：主建筑退让宁溧路不小于20米；退让城北四号路不小于15米；退让规划区间路不小于8米，退让北侧用地边界不小于拟建建筑高度的0.65倍，且不小于6米；围墙(含传达室)退让宁溧路不小于15米、退让城北四号路不小于5米、退让规划区间路不小于4米，沿路采用透空型围墙。

建筑间距：建筑间距应满足《江苏省城市规划管理技术规定》的有关要求，且区内规划须征得消防部门及安检部门的书面同意意见。

配套：按照江苏省相关技术规定，配备足够的停车位。

其它：1、原则要求以建造多层标准厂房为主，行政办公、生活配套等附属设施用地面积不得超过项目总用地面积的7%，不得建造成套职工住宅、专家楼、宾馆、招待所等设施;

2、市政要求:内部水、电、气等杆管线设施一律入地，并结合周边规划及现状一并考虑用地和管线综合布置，报审管线综合；排水体制为雨污分流制；区内杆管线移位由建设单位负责；

3、道路交叉口处应留有适当的空间，满足交叉口行车三角视距控制要求。

规划引导要求：

1、建筑设计应简洁，明快并富有现代气息；

2、注重沿路（含宁杭高速公路）立面效果、建筑色彩及风格应与周边环境相协调一致；

3、做好竖向设计，结合现有场地情况和规划要求，明确建设场地、道路的标高及排水走向。

关联性要求：

□规划设计须进行交通组织专项分析

□规划设计须进行环境影响分析

□规划设计须进行日照分析

□规划设计须组织多方案比选，送选方案不少于 个。

□规划设计须组织不少于 家乙级资质设计单位进行多方案比选

□规划设计须由规划委员会专家咨询委员会咨询论证并报县规划委员会审批

□规划设计须有区域分析图

□规划设计须进行公示

规划设计须征求以下部分意见：■消防、□人防、□交通、□教育、□文物、■环保、□卫生、□安全、□水利、□航空、□电力、□通讯、□其他

本规划设计要点自发布之日起，有效期12个月！

备注：

1、规划设计应符合本要点的各项要求。凡本要点未作具体规定的，应按国家现行的法规和规范的规定执行。

2、送审方案图件2套（含电子文件1份）要求如下：

（1）总平面方案图（落放在1：1000的地形图上）

（2）规划建筑单体的平、立、剖面图

（3）竖向设计图

（4）管线综合图

（5）临街景观立面效果图、鸟瞰图等

（6）交通组织分析图

（7）经济技术指标说明

3、设计方案经我局审查通过后方可进行施工图设计。

6、NO.宁溧(2009)GY18地块

土地坐落: 经济开发区环一路以东；

出让面积：19702.8平方米；

用地性质: 工业；

规划控制要求：

容积率：≥0.6；

建筑密度：≥40%；

绿地率：≤20%；

建筑高度: 满足空间景观要求。

交通组织：合理设置用地出入口，出入口应适当远离道路交叉口。

规划退让：主建筑退让城北二号路不小于15米；退让环一路不小于30米；退让东侧用地边界不小于6米，退让北侧用地边界不小于拟建建筑高度的0.65倍，且不小于6米；围墙(含传达室)退让城北二号路不小于5米、退让环一路不小于20米，沿路采用透空型围墙。

建筑间距：建筑间距应满足《江苏省城市规划管理技术规定》的有关要求，且区内规划须征得消防部门及安检部门的书面同意意见。

配套：按照江苏省相关技术规定，配备足够的停车位。

其它：1、原则要求以建造多层标准厂房为主，行政办公、生活配套等附属设施用地面积不得超过项目总用地面积的7%，不得建造成套职工住宅、专家楼、宾馆、招待所等设施;

2、市政要求:内部水、电、气等杆管线设施一律入地，并结合周边规划及现状一并考虑用地和管线综合布置，报审管线综合；排水体制为雨污分流制；区内杆管线移位由建设单位负责；

3、道路交叉口处应留有适当的空间，满足交叉口行车三角视距控制要求。

4、注重区内环境保护及对外界的影响。

规划引导要求：

1、建筑设计应简洁，明快并富有现代气息；

2、注重沿路（含宁杭高速公路）立面效果、建筑色彩及风格应与周边环境相协调一致；

3、做好竖向设计，结合现有场地情况和规划要求，明确建设场地、道路的标高及排水走向。

关联性要求：

□规划设计须进行交通组织专项分析

□规划设计须进行环境影响分析

□规划设计须进行日照分析

□规划设计须组织多方案比选，送选方案不少于 个。

□规划设计须组织不少于 家乙级资质设计单位进行多方案比选

□规划设计须由规划委员会专家咨询委员会咨询论证并报县规划委员会审批

□规划设计须有区域分析图

□规划设计须进行公示

规划设计须征求以下部分意见：■消防、□人防、□交通、□教育、□文物、■环保、□卫生、□安全、□水利、□航空、□电力、□通讯、□其他

本规划设计要点自发布之日起，有效期12个月！

备注：

1、规划设计应符合本要点的各项要求。凡本要点未作具体规定的，应按国家现行的法规和规范的规定执行。

2、送审方案图件2套（含电子文件1份）要求如下：

（1）总平面方案图（落放在1：1000的地形图上）

（2）规划建筑单体的平、立、剖面图

（3）竖向设计图

（4）管线综合图

（5）临街景观立面效果图、鸟瞰图等

（6）经济技术指标说明

3、设计方案经我局审查通过后方可进行施工图设计。

二、土地交付条件及土地使用权出让年限

土地交付条件：挂牌出让地块范围内自然平整或以现状为准。红线外水电路气等均以现状为准，挂牌出让地块内涉及到的管杆线（地上、地下）由竞得者负责按相关部门要求自行迁移到位。

土地使用权出让年限：工业用地50年。

三、开发期限

该地块开发期限均不超过一年。

四、挂牌出让起始价、加价幅度及竞买保证金

NO.宁溧（2009）GY13地块挂牌出让起始价为人民币壹佰柒拾捌万叁仟陆佰伍拾陆元整（1783656元），每次加价幅度为人民币10万元整或其整数倍，竞买保证金为人民币36万元整。

NO.宁溧（2009）GY14地块挂牌出让起始价为人民币壹佰壹拾壹万零伍佰贰拾捌元整（1110528元），每次加价幅度为人民币10万元整或其整数倍，竞买保证金为人民币22万元整。

NO.宁溧（2009）GY15地块挂牌出让起始价为人民币贰仟壹佰零伍万壹仟贰佰肆拾伍元整（21051245元），每次加价幅度为人民币20万元整或其整数倍，竞买保证金为人民币421万元整。

NO.宁溧（2009）GY16地块挂牌出让起始价为人民币壹仟零玖拾陆万壹仟柒佰贰拾柒元整（10961727元），每次加价幅度为人民币20万元整或其整数倍，竞买保证金为人民币219万元整。

NO.宁溧（2009）GY17地块挂牌出让起始价为人民币伍佰捌拾肆万叁仟零陆拾元整（5843060元），每次加价幅度为人民币10万元整或其整数倍，竞买保证金为人民币117万元整。

NO.宁溧（2009）GY18地块挂牌出让起始价为人民币贰佰捌拾叁万柒仟贰佰零肆壹元整（2837204元），每次加价幅度为人民币10万元整或其整数倍，竞买保证金为人民币57万元整。

五、中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。县外公司、企业竞买成功后必须在本县成立所持股份大于50％的项目公司。

六、有意竞买者请于2009年9月14日至2009年9月25日（工作日）上午11：00时前到溧水县国土资源局土地利用科（土地交易中心）办理报名手续，并按规定交付竞买保证金。

有关挂牌出让文件可于2009年9月18日起到溧水县国土资源局土地利用科（土地交易中心）按规定申领。

七、接受竞买报价时间（工作日）

起始时间：2009年9月14日上午8∶30时  

截止时间：2009年9月25日上午11∶00时。

竞买人报价必须采用溧水县国土资源局土地利用科（土地交易中心）统一制作的《国有建设用地使用权挂牌出让竞买报价书》，进行现场书面报价。不接受电话、邮寄、口头等报价方式。报价不得低于底价。

在挂牌期限截止时仍有两个或者两个以上的竞买人要求报价的，县国土资源局主持对挂牌宗地进行现场书面竞价，出价最高者为竞得人。挂牌现场会时间及地点：2009年9月25日下午2：30时，在溧水县行政服务中心四楼。

八、付款方式

该宗地块签订《溧水县国有建设用地使用权出让合同》时须支付成交价款的50%，余款在交地时付清。

九、竞买人竞得后，凭《国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》办理立项环评等有关手续。

十、本次国有建设用地使用权挂牌出让由溧水县国土资源局土地利用科（土地交易中心）具体承办。

    溧水县国土资源局

   二○○九年九月四日

咨询电话：（025）57220508

（025）57214788

网上查询： www.lsgtzyw.com

www.lsxzfw.gov.cn

www.S-gt-j.nj.gov.cn

www.landjs.com