淮安四季绿园155㎡商业房拍卖

淮安市中级人民法院将于2025年7月12日10时至2025年7月13日10时止（延时除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

淮安市淮阴区四季绿园1幢商住楼108室不动产;

网络询价价格：850200元；

起拍价595140元（伍拾玖万伍千壹佰肆拾元整）；

保证金：30000元；

加价幅度：1000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年6月11日10时起至2025年7月12日10时止（节假日休息）接受咨询（周一至周五上午9:00-11:00，下午14:00-17:00），咨询电话：江苏快拍嘉网络科技有限公司400-9629877、159503755205，有意者请向法院提交申请,公告期间法院组织前往看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：（一）标的物房屋用途为商铺。（二）标的物面积为产权证登记面积。（三）竞买人请自行前往有关单位部门咨询物业费、水、电、燃气、网络费用等情况，具体以实际结算金额为准。上述欠费均由竞买人承担。（四）过户所涉及的税收依据相关法律、行政法规的规定由各方承担。相关税费应由卖方承担的款项由买受人先行垫付后在本院拍卖款中优先拨付返还。（五）竞买人应符合当地房产过户限购政策规定的条件，请竞买人务必自行询问清楚，慎重决定是否参加竞拍，

六、请竞买人在拍卖前仔细审阅拍卖标的物资料，亲临展示现场，实际查看标的物的实际情况，调查是否存在瑕疵。慎重决定竞买。

七、竞买人按照拍品现状取得房屋，本院可出具有关法律文书，后续的产权过户由竞买人自行负责。拍卖标的物具备办证条件，过户过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2025年7月7日前与本院联系。

九、本标的物优先购买权人相关说明：具有优先购买权的人或单位，可自本标的物开拍前五日内，书面向本院主张优先购买权并提供相关证据材料；上述期限内未主张的，本院视为自动放弃优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金作为价款自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在成交后10个工作日内缴纳，通过银行付款，详细请咨询法院。

 1、银行付款方式：汇款到法院指定账户

 (户名：江苏省淮安市中级人民法院，开户银行：江苏银行淮安分行营业部，账号：102001880002377960000139)

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、特别注意：根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条　实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
　　（一）负责执行的人民法院；
　　（二）网络服务提供者；
　　（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
　　（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：0517-83579264（徐）。

监督电话：0517-83579208（孙）。

联系地址：江苏省淮安市翔宇中道152号。

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网”上查询。

 淮安市中级人民法院

2025年6月11日