湖南省邵阳市中级人民法院将于2022年3月28日10时至2022年3月29日10时止（延时除外）在湖南省邵阳市中级人民法院司法拍卖平台（户名：湖南省邵阳市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：许征军、杨丽琼所有的位于洞口镇杨柳冲商居小区301号。权属证号：洞房权证洞口镇字第711003489号；权利人：许征军、杨丽琼；建筑面积为1000.73㎡；房屋用途：商业；房屋结构：钢筋混泥土结构；房屋所在楼层：证载楼层为第3层，现场查勘楼层为第1层，现作为雪峰国际影城使用,但租赁合同不能对抗抵押权。
起拍价：1200.48万元，保证金：2400960元，增价幅度：10000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年2月24 日起接受咨询，有意者请与司法网拍辅助机构联系统一安排看样。
咨询联系方式：乔女士15869882336
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：（1）竞买人办理竞买手续时必须承诺符合现行当地有关房地产调控政策规定的条件（2）能否办理产权过户手续请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。（3）房屋户口、学位不在执行范围内，请竞买人自行了解。（4）如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担,。（5）标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费由买卖双方各自承担相应部分。买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书至相关管理部门办理标的物权属变更手续。因交易而产生的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担，如果涉及到物业费、水、电燃气等欠费均由买受人承担，买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。
七、对上述标的权属有异议者，请于2022年3月24 日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2022年4月5日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：湖南省邵阳市中级人民法院执行案款，开户银行：交通银行股份有限公司邵阳双清支行，账号 )
2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，平台将生成相应《司法拍卖竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
业务咨询：15869882336（司法网拍辅助机构乔女士）
联系地址：湖南省邵阳市宝庆东路1129号
湖南省邵阳市中级人民法院
2022年2月21日
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