宿迁府苑小区A幢1-5层商业房拍卖

    江苏省宿迁市宿城区人民法院将于2016年1月11日10时至2016年1月12日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

    一、拍卖标的：估价对象坐落于宿城区府苑小区A幢（锦江之星酒店），为A幢一部分，有独立出入口、电梯及楼梯，在A幢中形成独立的空间。A幢总层数为6层，混合结构，建于2000年左右。估价对象所在层数为1-5层，总建筑面积5236.56㎡，其中1-2层建筑面积为1919.46㎡，1层面积略小，作为酒店配套，3-5层建筑面积为3317.1㎡，5层面积略小，2-5层主要设置酒店客房。房屋所有权证号：宿房权证宿城区字第25423号、宿房权证宿城区字第25424号。土地使用权证号：宿国用（2009）第变-11070号、宿国用（2009）第变-11071号，使用权类型：出让，终止日期：2045年7月28日，使用权总面积：1111.91㎡。优先购买权情况：有。占有使用情况：有。瑕疵或其他情况：上述房产被宿迁市东来假日酒店使用，因房产面积较大，无法提供详细的房产图片及视频，房产情况购买人需自行前往实地查看。办理过户所需一切费用由买受人自行承担。

    起拍价：3728.24万元，保证金：186万元，增价幅度：10000元。

    二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

    如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

    因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

    三、咨询、展示看样的时间与方式：自2015年12月26日起至2016年1月9日止（限工作日）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。

    四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

    五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

    六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任。

    特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

    八、对上述标的物权属有异议者，请于2016年1月9日16时前与本院联系（限工作日）。

    九、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款（扣除保证金后的余款，如成功办理E拍贷款仅指扣除保证金后的首付余款）在2016年1月22日16时前缴入法院指定账户(户名：宿迁市宿城区人民法院，开户行：江苏民丰农村商业银行营业部，帐号：3213026901201000054355)。

    十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

    咨询电话: 18012110720，0527-82963091；

    监督电话: 0527-82963005；

    联系人：李法官;

    联系地址：宿迁市宿城区洪泽湖西路。

宿迁市宿城区人民法院

二〇一五年十二月二十五日