上海市七浦路168号2层商铺拍卖

浙江省嵊州市人民法院将于2014年10月8日10 时至2014年10月9日10时止进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于上海市虹口区七浦路168号，七浦兴旺服饰市场内。七浦兴旺服饰市场东临江西北路，南靠七浦路、西邻河南北路。七浦路南为上海兴旺国际服饰城，与七浦兴旺服饰市场有天桥直接相连。七浦路距南街路步行街约1公里，距上海火车站约1.5公里，周边为上海市最大的服饰批发聚集区。七浦路上除兴旺服饰批发市场外，还有新七浦服饰批发市场，兴浦服饰批发市场等多个大型专业批发市场，该地区人流密集，商业繁华。兴旺服饰商场周边有多趟公交车经过，距200米左右有地铁10、12号线经过，交通便利。该商场共5层，建于2001年，该商铺位于2层5街35号，建筑面积13.75平方米，为规则四边形，与左右商铺有墙体隔断，顶部有pvc扣板，地面贴有地砖，配卷闸门，门上有商场统一规格招牌。商铺所在5街通道距离电动扶梯较近，人流量较大。该商铺产权持有人于2013年3月26日与上海七浦兴旺服饰市场签订了委托租赁协议，委托其代理租赁及统一经营管理事宜，委托期限为2013年7月13日至2015年7月12日，并约定该期间总租金为305000元，一次付清。扣除商铺的相关管理费用后，该商铺产权持有人已实际收取2013年7月13日至2015年7月12日租金280898元。目前该商铺正在营业中，经营男女休闲类服饰。该房屋涉及的土地宗地号为虹口区乍浦路街道9街坊1/1丘。土地使用权属性质为国用建设用地使用权，使用期限2000年11月23日至2040年11月22日止，取得方式为出让，用途为商业。房地产权证号：虹2011005138号。

评估价3745000元，起拍价194万元，保证金30万元，增价幅度5000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
    如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向嵊州市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到嵊州市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式： 2014 年9月29日、30日上午8时半至12时，下午2时半至5时半接受咨询，有意者请与嵊州市人民法院联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2014年10月20日10时前（如拍卖价款达200万元以上的，缴款期限可以顺延到2014年10月30日）缴入法院指定账户[户名：嵊州市人民法院(执行款收入专户），开户银行：嵊州农村合作银行营业部，账号：201000040016414]，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：0575-83111240（张警官）

0575-83111204（杨法官） 

监督电话 ：0575-83111287

联系地址：浙江省嵊州市艇湖路100号 

嵊州市人民法院

二〇一四年九月二十二日