上海富友房产公司100%股权转让

标的名称	关于青海盐湖新域资产管理有限公司持有上海富友房产有限公司的100%股权整体转让公告
项目编号	GZ15QH121501	挂牌价格	36324.55万元
首次登载报刊	挂牌公告期	20个工作日
挂牌起始日期	2015-12-15	挂牌期满日期	2016-01-17
标的所在地区	上海市曹安路	标的所属行业	房地产业
一、转让方承诺
二、标的企业简况
标的企业  基本情况	标的企业名称	上海富友房地产有限公司
	注册地（住所）	嘉定区曹安公路2833号
	法定代表人	黄明山
	成立时间	1995-03-28
	注册资本（万元）	5000.0000
	经济类型
	公司类型（经济性质）	其他
	所属行业	房地产业
	组织机构代码
	经营规模	小型
	经营范围	房地产开发经营及相关咨询，高新技术开发投资、咨询、物业管理、装饰及建筑材料、金属材料、机械设备销售、国内贸易（除专项规定外）
	职工人数	15
	是否含有国有划拨土地	否
标的企业股权结构	项目企业原股东是否放弃行使优先购买权：是 序号 前十位股东名称 持股比例 1 青海盐湖新域资产管理有限公司 100%
主要财务指标
以下数据出自企业财务报告 上年 营业收入 营业利润 净利润  22,429,942.00元  12,735,857.46元  43,737,073.77元 资产总计 负债总计 所有者权益  120,964,681.68元  21,787,534.53元  99,177,147.15元 评估机构 瑞华会计师事务所 以下数据出自企业财务报告 报表日期 营业收入 营业利润 净利润  2015-06-30  22,429,942.00元  12,735,857.46元  43,737,073.77元 报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益  季报  12,096.47万元  2,178.75万元  9,917.72万元
资产评估情况  （万元）	评估机构	瑞华会计师事务所
	核准（备案）机构	青海盐湖工业股份有限公司
	核准（备案）日期	2015-12-01
	评估基准日	2015-06-30
	项目	账面价值	评估价值
	资产总计（万元）	12,096.47	38,502.07
	负债总计（万元）	2,178.75	2，177.52
	净资产（万元）	9,917.72	36,324.55
	转让标的对应评估值	36,324.55万元
评估基准日  审计机构	瑞华会计师事务所
律师事务所
内部审议情况
重要信息  披露	其他披露内容	评估报告特别事项说明:根据被评估单位2015年9月28日第一次临时股东会决议，将可供分配的利润3645.949508万元以货币资金的形式进行分红，导致净资产的评估值减少3645.949508万元，最终结算价以成交价减去分红3645.9495万元后的金额确定。
	管理层拟参与受让意向	否
三、转让方简况
转让方基本情况	转让方名称	青海盐湖新域资产管理有限公司
	注册地（住所）	西宁市城西区五四大街37号
	法定代表人	刁祥瑞
	注册资本（万元）	78000
	经济类型	其他
	公司类型（经济性质）	有限责任公司
	所属行业	投资与资产管理
	组织机构代码	91630000661937394N(1
	经营规模	中型
	持有产(股)权比例	100%
	拟转让产(股)权比例	100%
产权转让行为  批准情况	国资监管机构	省级国资委监管
	所属集团或主管部门名称	青海盐湖工业股份有限公司
	组织机构代码
	批准单位名称	青海省政府国有资产监督管理委员会
	决议类型	董事会决议
四、交易条件与受让方资格条件
交易条件	挂牌价格（万元）	36,324.55
	价款支付方式	一次性支付
	与转让相关其他条件	1．意向受让方待青海省产权交易市场出具产权受让申请材料接收单后，方证明其已向青海省产权交易市场提交受让申请。 2．意向受让方在被确定受让资格后，在公告报名截止日前将此次转让项目的交易保证金人民币3000万元（ 叁 仟万元）汇至青海省产权交易市场指定的结算账户；采用网络动态报价的网络竞价方式确定受让方，竞价成功的意向受让方所交纳的交易保证金转为股权转让价款的组成部分。竞价未成功的意向受让方支付的保证金，在竞价结束后5个工作日内无息退还。 3.意向受让方被确定为受让方后，按青海省产权交易市场通知的时间、地点与青海盐湖新域资产管理有限公司签订《产权交易合同》 4．本次股权转让价款的付款方式如下：自交易双方签订《产权交易合同》之日起30日内付清成交价款，受让方向青海省产权交易市场指定账户支付100%的转让价款（含保证金转为转让价款）； 5．若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳保证金不予退还：（1）意向受让方提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）未参加后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）未按青海省产权交易市场通知的时间、地点、要求与青海盐湖新域资产管理有限公司签订《产权交易合同》（5）若发现意向受让方提供文件、材料复印件与原件不一致，存在虚假陈述、重大遗漏和隐瞒的情形。
受让方资格条件	1、意向受让方为依法注册并有效存续的法人单位或具有完全民事行为能力的自然人； 2、意向受让方须具有良好的财务状况、支付能力及商业信用，受让后应一次性支付交易价款； 3、意向受让方已完成受让申请的内部决策及审批程序，符合国家有关法律、法规的规定； 4、意向受让方承诺已充分了解标的瑕疵，不以不了解标的物状况为由退回标的资产；
保证金设定	是否交纳保证金	是 本项目选择动态报价方式，意向受让方在提交受让申请同时交纳保证金。
	交纳金额	3000万元
	交纳方式	电汇、网上银行支付
五、挂牌信息
挂牌公告期	自公告之日起 20 个工作日
挂牌期满后如  未征集到意向  受让方	信息发布终结。
交易方式	网络动态报价
权重报价或  招投标实施方案  主要内容
交易机构名称：	青海省产权交易市场
负责人：	吴建国	负责人电话：	0971-6330690
部门负责人：	桑灵东	部门负责人电话：	0971-6330690
交易机构传真：	0971-6113361