常德沙河社区迎丰大道房地产拍卖

发布:常德市武陵区人民法院拍卖时间:05-10 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第1次编辑: 关注：

湖南省常德市武陵区人民法院将于2025年5月10日10时至2025年5月11日10时止（延时除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：位于湖南省常德市西洞庭管理区龙泉街道沙河社区迎丰大道土地、房屋及室外附属设施。

起拍价为17971235元，拍卖保证金200万元，竞价幅度为10000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前1天（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系预约，统一看样时间（2025年4月30日上午10点至11点），也可自行前往看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：本次拍卖标的物为整体拍卖。拍卖标的物详情以实际看样为准。拍卖土地面积为34561.99㎡，【宗地代码：430703052001GB00033号面积为37119.62㎡，实际面积为34561.99㎡，已被占用面积为2557.63㎡】，详见评估报告。后期土地分证费用竞买人自行咨询当地职能部门，具体拍卖标的物竞买人需自行到现场了解清楚拍卖产生的一切税、费等相关费用根据相关法律由买卖双方各自承担，其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。本次拍卖以土地及房屋现状拍卖,本院履行协助过户义务。竞买人应当符合当地限购政策条件，如若不符合限购政策导致未能办理产权过户登记手续的，由竞买人自行承担相应的法律后果。标的物以实物现状为准，本标的物所拍卖的物品以体现在评估报告中，竞买人认真了解评估报告，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认及对评估报告所体现的物品价值的认可。本院不承担本标的瑕疵保证。因政策原因导致房屋不能过户由买受人自行承担。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的各项税、费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自承担相应部分。其他未明确的缴费由买受人自行承担。买受人在报名竞买前请务必自行到相关部门咨询清楚，以免产生不必要的损失。本次拍卖以房屋现状拍卖，本院履行协助过户义务。竞买人应当符合当地限购条件，如若不符合限购政策导致未能办理产权过户登记手续的，由竞买人自行承担相应的法律后果。

七、对上述标的权属有异议者，请于2025年4月30日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在成交后十日内缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：常德市武陵区人民法院执行款专户，开户行：交通银行股份有限公司常德洞庭支行，账号：6232614350000789990 银行行号：301558000061 ）拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。对于在司法网络拍卖中恶意抬价、串标、围标等扰乱司法拍卖秩序的竞拍人，人民法院将依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

举报监督电话：0736-7717640

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：杨法官0736-7368212 姚先生13341368056

咨询时间：上午8：00-下午17:30，节假日除外。

淘宝技术咨询：400-822-2870

常德市武陵区人民法院

二〇二五年四月二十四日