安徽林锦记食品公司名下房地产拍卖

安徽省芜湖市镜湖区人民法院将于2023年6月23日10时至2023年6月24日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：安徽林锦记食品工业有限公司名下位于芜湖市三山区绿色食品工业园区厂房、对应的土地使用权以及机器设备一批，具体如下：

1、1#厂房（房地权芜三山区字第2008052539号），钢结构，所在楼层1-2/2，建筑面积1810.52㎡，司法评估价值1977088元；

2、3#厂房（房地权芜三山区字第2008052541号），钢结构，所在楼层1-2/2，建筑面积1810.52㎡，司法评估价值1977088元；

3、门卫仓库（无证），混合结构，建筑面积332㎡，司法评估价值278216元；

4、仓库（无证），混合（简易顶）结构，建筑面积366㎡，司法评估价值235338元；

5、厕所（无证），混合结构，建筑面积6㎡，司法评估价值5028元；

6、食堂（无证），混合（简易顶）结构，建筑面积100㎡，司法评估价值70700元；

7、仓库（无证），钢结构，建筑面积664㎡，司法评估价值388440元；

8、上述第1-7处房产对应的土地使用权（芜国用2014第011号），工业用地，性质：出让，证载面积：7791㎡，司法评估价值：2695700元。

9、机器设备一批，司法评估价值460750元；

10、厂房（房地权证芜三山区字第2012057910号），钢结构，所在楼层1/1，工业用途，建筑面积1812.77㎡，司法评估价值：1885281元；

11、厂房（房地权证芜三山区字第2012046273号），钢结构，所在楼层1/1，工业用途，建筑面积1834.83㎡，司法评估价值：1908223元；

12、宿舍（无证），混合结构，所在楼层1-2/2，工业用途，建筑面积586㎡，司法评估价值：590102元；

13、设备间（无证）。简易结构，所在楼层1/1，工业用途，建筑面积51㎡，司法评估价值：16932元；

14、上述第10-13处房产对应的土地使用权（芜国用2014第012号），工业用地，性质：出让，证载面积：7790㎡，司法评估价值：2695300元；

上述具体房屋、土地、机器设备等情况以实地看样为准，未看样的竞买人视同对本标的实物现状的确认，责任自负。

特备提示：

1、该公司正门进去对直至围墙的范围内，有一条园区公共道路，目前在厂区内，不在此次拍卖的土地使用权证范围内。该公共道路是否收回，可能影响现在厂区的完整，后续有关部门对该公共道路的处理，竞买人须服从规划，风险自担。相关事宜请竞买人自行咨询园区管委会或有关管理部门，请竞买人对此特别予以注意。

2、过户税费以及过户手续请自行咨询不动产登记部门以及国土资源局，该园区为绿色食品加工园区，入园企业行业及经营范围需自行咨询当地园区管委会。

现起拍价：12147349元，保证金：121万元，增价幅度：3000元，评估价：15184186元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告登出之日起至开拍前两日当天下午四时止接受咨询(双休日、节假日除外)，咨询时间上午9:00-11:00,下午：15:00-17:00有意者请与委托法院联系统一安排看样或自行前往看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物权属变更手续由买受人携带法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。所涉及的房屋过户产生的税费，应按国家及当地主管部门的规定由相应主体承担，被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付后在拍卖款中优先受偿。可能存在的物业、水、电等欠费均由被执行人承担。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前两日当天下午四时前与本院联系。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网上成交一个月内缴入法院指定账户（户名：芜湖市镜湖区人民法院，开户银行：中国银行芜湖分行，账号：6232636300117538222），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

咨询电话：0553-2611101（杨法官）

看房电话：18226756833（潘先生）

监督电话：0553-2212198（监察室）

联系地址： 芜湖市文化路46号

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