善元精细化工公司名下房地产拍卖

江西省乐平市人民法院将于2023年6月6日上午10时至2023年6月7日上午10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：乐平市善元精细化工有限公司名下位于乐平市乐安江工业园塔山区（江西乐平工业园区）地上所有附着建筑物【房产证号：赣（2018）乐平市不动产权第0003858号、赣（2018）乐平市不动产权第0003859号、赣（2018）乐平市不动产权第0003860号、赣（2018）乐平市不动产权第0003861号】及土地使用权。建筑物实际总面积为4547.74平方米、土地面积：14865.52平方米。具体详见江西恒方房地产土地资产评估咨询有限公司2022年7月7日作出的赣恒方【2022】（司）字第HFD07070213号评估报告中的建筑物清单（不含已拆除部分）。

二、上述拍卖标的评估价（按照上述评估报告扣除已拆除部分价值）：7726156元。

三、拍卖标的起拍价与保证金：标的物拍卖起拍价5408309元，保证金540830元，增价幅度27041元。

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的法人和其他组织均可参加竞买。

本次拍卖标的物位于江西乐平工业园区（化工），参与此次竞拍须具备相关化工企业资质且符合工业园区的入园条件要求（具体情况请自行前往工业园区管委会咨询）。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前5日向江西省乐平市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到江西省乐平市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、咨询、看样的时间与方式：自即日起至2023年6月5日17时止接受咨询（双休日除外），有意者请与乐平市人民法院联系，统一安排看样。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。

八、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。该标的物投资须符合江西乐平工业园区的规划要求、乐平市危化品禁限控目录和园区项目准入条件（包括但不限于投资方向、投资强度、税收税度、生产资质、产业政策、安全环保、建筑物高度、绿化）。具体要求请意向竞买人自行向 标的物所在地相关行政主管部门咨询。

优先权买受人：无。 

九、拍卖成交后，买受人应自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

十、对上述标的权属有异议者，请于2023年5月31日前与本院联系。

十一、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十二、标的物瑕疵

经现场勘察，江西恒方房地产土地资产评估咨询有限公司2022年7月7日作出的赣恒方【2022】（司）字第HFD07070213号评估报告中的建筑物钢棚一、钢棚二、钢棚五、103车间（善元部分）、104车间已拆除，土地用途为工业用地，土地使用权类型为出让。在该标的物上，有另案的破产管理人于2022年8月29日在京东拍卖平台拍卖成功的污水处理设施未搬迁；工业废污水约2千吨未处理。拍卖人不承担设施搬迁和污水处理的相关费用，有意竞拍者请亲往实地勘察了解情况。

十三、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖余款请在拍卖结束后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付中付款教程。

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

法院咨询、监督电话：0798-6568923

本规则其他未尽事宜，请咨询。

标的物咨询电话：13607986857  蒋

淘宝技术咨询：400-822-2870

2023年5月4日