威海峰山路1173.6㎡厂房175万拍卖

    受委托，威海市房地产拍卖有限公司定于2010年4月27日在文登国土资源局二楼会议室举行公开拍卖。
    一、拍卖标的：
    文登峰山路120号（目前为盛泰苑集成家居），约1173.6㎡，砖木、砖混结构的平房及起脊房，营业用途，约1992年建成，房证号为文房权证市区字第2009006625号，无土地证，划拨性质，商业用途，房产占地约1460.56㎡，需补交土地出让金约，出让金的具体金额应以国土资源部门确权数为准，能否办理土地证，请各竞买人在拍卖前自行到有关管理部门了解清楚。参考价：175.1万元，1492元/㎡。
    该房产过户在威海国有资产经营（集团）有限公司名下，目前已出租，租赁期限至2011年11月29日，租金已收到2011年11月29日。据了解，水、电、卷帘门、屋顶防水等均是租赁人后期自行配置，竞买人拍卖成交后，要与租赁人协商解决该事宜，如因此产生纠纷，由买受人与租赁人自行协商解决。该标的层高1米，外墙墙砖，内墙、顶棚和地面均为毛坯，铝合金门窗，现浇、水泥踏步楼梯，屋顶是平顶、柔性防水，一面临街，维护保养较差。
    二、拍卖时间：2010年4月27日
    三、展示时间：即日起至拍卖前一天。欲竞买者请于拍卖前一天带保证金2万元和有效证件到我公司办理竞买手续。
    四、注意事项：
    1、此次拍卖的标的有的确权在“威海国有资产经营（集团）有限公司”名下，有的是裁定或协议抵债给“威海市丰润资产经营管理有限公司”，裁定或协议抵债未过户到“威海市丰润资产经营管理有限公司”名下，由于“威海市丰润资产经营管理有限公司”被“威海国有资产经营（集团）有限公司”吸收合并，房产及土地能否办理过户手续以及需要办理几次过户手续，竞买人必须自行到相关部门了解清楚。
    2、拍卖成交后，买受人要自行办理过户手续，过户或者多次过户的全部税费，包括契税、营业税及附加、土地增值税、印花税、测绘费、登记费、交易费、评估费、土地出让金等一切税费均由买受人承担，包括拍卖房产涉及的可以预见的欠费及不可预见的费用等均由买受人自行承担。买受人交纳相关税费后，委托人协助购买房产买受人向当地税务部门申请开具房产销售发票。
    3、拍卖成交后，买受人须于成交之日起7日内将全部拍卖成交价款汇到拍卖人指定账户。
    4、存在租赁的标的，“威海国有资产经营（集团）有限公司”收取的租金不予退还。
    5、以上标的提供的面积均根据委托人提供的评估报告设定，房屋面积如果与实际面积不符，不退不补，以最后房管局测绘的面积为准。拍卖前竞买人应该到相关部门对标的的资产权证情况查询落实，并且亲自到现场对标的的质量状况等进行查看，拍卖时以标的现状为准，竞买人参加竞买即视为对标的的质量、权属等情况已经了解。  
    五、联系电话：0631-5288386  15063112929