余姚汝东村九龙山73号工业房地产三拍

浙江省余姚市人民法院将于2015年3月19日10时至2015年3月20日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于余姚市临山镇汝东村九龙山73号无证房产及无证集体土地使用权。该无证房产及无证集体土地使用权由现所有人从余姚市临山镇汝东村经济合作社受让所得，原建筑面积590.43平方米，受让后已由现所有人翻建房屋4幢，总建筑面积1180.55平方米,地上局部砖砌围墙,大门垛，但西边与相邻房屋未砌围墙，房屋采光、通风条件良好，内部水、电、卫等附属设施齐全，房屋维护状况一般。该集体土地使用权面积1329平方米，所在村委规定用途为村民住宅或办企业之用，开办企业仅限不影响当地村民生产生活及没有环境污染的企业。

本标的存在瑕疵：（1）该无证房产建筑面积1180.55平方米及相关附属设施，买受人需无条件接受有关部门处理，费用自付。拍卖人对于能否办妥权证不作任何承诺和保证。（2）本次拍卖只面向余姚市临山镇汝东村经济合作社成员，且拍卖成交后本院不协助办理相关权证，只向所在村经济合作社发送协助执行通知书，本次拍卖的无证房屋及集体土地使用权买受人要按相关政策接受相关部门处理。（3）参加本次拍卖的竞买人，在竞买前需向余姚市临山镇汝东村村委咨询（咨询电话：0574-62060065）。

起拍价：47万元，保证金：13万元，增价幅度：0.5万元。

二、竞买人条件：本次拍卖只面向余姚市临山镇汝东村经济合作社成员，竞买前需向余姚市临山镇汝东村村委咨询。

竞买人可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始前向法院办理委托手续，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2015年3月4日起至2015年3月18日16时止接受咨询(双休日、节假日除外)，有意者请与委托法院联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、本标的中的无产权证面积或存在超面积部分，买受人须无条件接受有关部门处理，费用自付，拍卖人对于能否办妥权证不作任何承诺和保证。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，本院不协助办理相关权证，只向所在村经济合作社发送协助执行通知书，本次拍卖的无证房屋及集体土地使用权买受人要按相关政策接受相关部门处理。如存在欠缴的水、电、物业等费用，由买受人自行负担，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2015年3月30日16时前缴入法院指定账户（户名：余姚市人民法院执行款专户，开户银行：中国农业银行余姚市支行，账号：39602001040010142），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自浙恒估字（2014）第056号评估报告

咨询电话：0574-62785565,0574-62785541，监督电话：0574-62770082。

联系地址： 余姚市谭家岭西路140号

浙江省余姚市人民法院

2015年3月4日