昆明市晋宁区人民法院将于2021年11月22日10时至2021年11月23日10时（延时除外）在昆明市晋宁区人民法院司法拍卖平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：昆明市晋宁区人民法院），现公告如下：
一、拍卖标的物:云南省昆明市晋宁区昆阳街道办事处欧陆广场19幢201号办公楼，建筑面积：43.98㎡（注：该标的物无相关产权证，故我院现状处置，具体情况请向法院咨询，标的物是否有户口，请自行落实，法院不负责户口的查询，本院不为此瑕疵承担责任。）
评估价：175480元，起拍价：149200元，
保证金：29000元，增价幅度：1000元。
拍卖提醒：司法网络拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院已委托云南铉烁法律咨询服务有限责任公司在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“云南铉烁法律咨询服务有限责任公司”，咨询电话李先生（0871-67893000）。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报，法院举报电话：0871-67893644。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2021年11月3日上午10点至11点展示看样，咨询时间工作日（上午9:30-11:00，下午14:00-17:00）。本院已委托云南铉烁法律咨询服务有限责任公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作。有意者请提请两天事先与李先生（0871-67893000）联系，统一安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
标的物过户登记手续由买受人自行办理。标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担（或其他约定方式）。
标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付；买受人自领取由法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》起符合过户条件之日起的15个工作日内向法院提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请退税，该笔费用由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前三天前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在拍卖成交之日一周内缴纳。银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：昆明市晋宁区人民法院，开户银行：中国建设银行昆明晋宁支行，账号：53050189533700000061-0002)。填写缴款单时请注明本案案号：（2021）云0122执恢327号之九。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，平台将生成相应《司法拍卖竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十四、竞买人如有银行贷款需求，可在本公告发布之日起向以下银行银行咨询办理贷款业务
晋宁融丰村镇银行，联系人：袁睿鑫，联系方式0871-68627009、13759594012
中国农业银行晋宁区支行，联系人：张文君，联系方式0871-67808310
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：0871-67893644
咨询电话：李先生0871-67893000
联系地址：昆明市晋宁区昆阳街道办晋宁区人民法院执行局原昆阳法庭兴余路。
昆明市晋宁区人民法院
2021年10月18日
友情提示：如有符合您条件的办公（商务楼），第一时间告知您。
