日志
深圳房博会“转型”猜想
2013-09-17 09:44:23
大家都在期待，“金九银十”的到来。往年，与“金九银十”同时到来的还有“秋交会”。昨天晚上微信的朋友圈里得到的消息，今年秋季深圳房博会（秋交会）停办。这无疑会引发起业内人士的各种猜测。接近组委会的人告诉我：“接上级领导指示，房博会即将转型”，这里就深圳房博会“暂停”、“转型”发表几点个人意见。
■盛宴落幕？NO!
22年了！如果把它比作一条生命，它正值青年。这些年来，我为它写过许多文章，见证过它的成长。03年，他山写过一篇《地产大鳄抢滩房交会》， 2013-04-11《春交会“变脸”后的怀念与期待》2011-04-18《深圳春交会营销悬念》等等。
在他山的记忆中，02、03年那阵子，深圳开发商推盘高峰的年代，号称深圳五朵金花的房企，号称宝安三驾马车的房企，及关内四大潮汕代表的民企，都是以竞拍的姿态参与春秋交会。22年来，春秋交易会见证了中国地产萌芽、发展、繁荣，也成为了深圳置业者是一场盛宴，对媒体、参展商、广告公司、代理公司来说，何尝不是一场盛宴呢。这样的盛宴，谁也不想让其落幕！
■“暂停”、“转型”猜想
深圳“房博会”（春秋交易会）官方微博发布的公告称，房博会“转型”，今后每年只举办一届，因而这次的秋季展会将停办。这肯定会招致业内人士的种种猜想：
一、招商没达到预期，暂停？但据了解，不少楼盘都已确定参展，并且正在做着积极的努力。因招商不理想而停办的原因似乎不成立。
二、组委会自身转型调整、需要暂停？从近3年情况来看。深圳房交会功能发生重大转变，展示产品由住宅向土地转移。从外地以区县为主导的土地推介参展商数量剧增。顺应时势，在2013年由每年举办春秋两届的中国（深圳）房地产交易会宣布创新升级为“中国（深圳）国际房地产博览会”。这种“升级转型”，让一年一届成为必然？
三、政府的压力，需要“暂停”？从今年深圳楼市上半年成交的数据分析，房价同比上涨达10%，“金九银十”期间环比上涨达20%。房产交易会是不是房价上涨的推手？应该用“停办”来承担政府调控“失误”的责任？他山认为这种可能性有，如果停办一届“房博会”能抑制房价过快增长，这种停办有民生意义；如果“停办”的背景是行政干预，那将是一个尴尬。
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