翰宏花园第243C-F栋别墅拍卖

    标的名称：翰宏花园（纳帕溪谷）第243C-F栋别墅房地产。
    标的位置：北京市昌平区小汤山镇常兴庄村。东临大赴任庄村，南临昌平垂钓宫，西邻立汤路，北临葫芦河村。
    交通线路：地处小汤山温泉区；并且大部分别墅区温泉都已入户（如：北京太阳城、长河玉墅、渡上、橘郡、保利垄上、纳帕溪谷、汤HOUSE等）.地铁5号线天通苑北终点站下车，乘984路、643区间北京太阳城站下车即到；交通便利，东距首都机场17公里，南距亚运村15公里，距奥运商圈7公里，紧邻六环路和立汤路，京承高速、京昌高速、顺沙路、地铁、轻轨等交通干线在项目四周组成了成熟的道路交通网。
    周边环境：标的位于北京市著名的温泉休闲度假区温榆河上游，幽静清雅，空气质量和周边环境是喧嚣的市区所无法比拟的，“落霞与孤婺齐飞”是社区里最常见的景致。
    建筑物实物状况：翰宏花园（纳帕溪谷）项目建成于2004年，总占地面积约101587.8平方米；标的第243C-F栋别墅房地产为地上2层、地下1层独栋分体别墅，建筑面积507.41平方米。该别墅位于小区的中心位置，室内现为豪华精装修，有独立的院落。
    房地产权益状况：依据委托方提供的《商品房买卖合同》（合同编号：0661190），标的为建设商品房，用途为住宅，使用年限自2003年5月16日至2073年5月15日，剩余年限约为63年。
    出租占有及其他情况：标的现为空置，但有原产权人的私人物品（物品不属于本次拍卖标的）。有物业及其他欠费，共计25000元左右，现物业公司为北京山水和物业管理有限公司，物业服务标准每月3.9元/平方米。空调、供暖均为燃气式自供方式。