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一、标的详情
北科大厦，内环内高层建筑，建筑面积8115㎡，地上15层，地下停车位80个。2014年评估1.6亿，现已转企业属半国资。地处徐家汇黄金商圈，商业办公楼可更改为酒店式公寓楼，变更后产权可复原50年。该标的地区价10-12万元/㎡，改造公寓房后国资委限价销售5.5万元/㎡，产权可分割。
更改后仍属商业用地，不增加容积率，不必补交出让金，但必须经规土部门、安保、消防等部门办理相关手续。除使用高端设施外，总增加费用(包括业务费)可控制在一千万元。时间不会超过二个月。但务必与项目锁定起同时操作，一并向有关部门申报。
二、地理位置
标的位于中山西路与宜山路交汇处，徐汇区繁华地段。位置优越交通便利，距3号线宜山路站400米、 距4号线宜山路站500米、 距9号线宜山路站100米，公交93、171、205、732、931等多条路线通过。周边商业生活配套完善，建材、家居、商场环绕，国美电器、科拉胜环伺左右。
三、操作方案
股权转让1亿元、产权收购1.4亿元，可付定金锁定资产委托律师楼完善法律文书及法院公告90天变更。
四、招商热线
13901502223 常州市武进拍卖有限公司 潘先生
标的现场
标的现场
标的现场
标的位置
有意向的投资人可以联系常州市武进拍卖有限公司，咨询热线 13901502223 潘先生（介绍标的拍卖成交的，给予佣金奖励）
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