金坛金海盛科技园智造厂房租售双开

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【图文源自：采购之家】在制造业转型升级的关键时期，无论是寻求扩产租赁的成长型企业，还是面临战略搬迁的成熟企业，寻找兼具区位优势、完善配套与灵活产权的优质生产空间，已成为企业战略布局的核心命题。采购之家今日重磅推荐 —— 常州金坛●金海盛科技园，依托科创板上市公司海目星激光（688559）产业生态链优势，响应政府产业升级号召，匠心打造集 “生产、研发、办公、生活” 于一体的现代化智造园区，现面向智能制造、电子信息、医疗器械等领域企业开放租赁与售卖双渠道合作，为企业扩张选址、搬迁转型提供全周期发展空间解决方案。

核心区位

项目坐落于常州市金坛经开区月湖路与珠山路交汇处，占据长三角几何中心黄金位置，紧邻金武快速路等城市主干道，构建 “一纵一横” 立体交通网络：15 分钟直达金坛主城区，30 分钟接驳常州奔牛国际机场，1 小时融入南京、无锡等长三角核心城市经济圈。区域内沪武高速、江宜高速纵横交错，京杭大运河支流穿境而过，形成公路、航空、水运三位一体的物流体系，为企业原材料输入与成品输出提供高效运输保障。

千亩版图

金海盛科技园总占地 208 亩，总建筑面积约 32.7 万平方米，以 2.77 高容积率实现土地资源高效利用。园区规划 27 栋标准化生产车间、2 栋研发中心及高层综合配套大楼，形成 “智能制造核心区 + 研发创新服务区 + 生活配套功能区” 的科学布局。50 年独立产权（2023 年 3 月 11 日 - 2073 年 3 月 11 日），可分割、可抵押，为企业资产增值提供坚实保障，是固定资产投资与生产经营的双重优选。

匠心产品

（一）独栋厂房：定制化企业总部优选

3 层独栋厂房建筑面积 4173.75㎡，单层面积约 1391㎡，首层层高 8.1 米，承重 2T/㎡，可满足大型设备安装与重型生产需求；2-3 层层高 4.5 米，承重分别达 800KG/㎡、600KG/㎡，适配精密加工、组装测试等生产环节。独立冠名权、专属货梯与装卸平台，彰显企业形象的同时提升生产效率。

（二）双拼厂房：性价比与灵活性兼具

2+3 层双拼厂房创新设计，2 层户型建筑面积 2183㎡，赠送 4.5 米高女儿墙超大露天阳台，可作为产品展示区或休闲空间；3 层户型 3240㎡，单层约 1080㎡，空间布局灵活。首层层高 8.1 米、承重 2T/㎡，满足生产制造需求，上层可规划办公、研发区域，实现 “楼上研发、楼下生产” 的高效联动。

（三）分层厂房：轻资产入驻理想之选

6 层大平层厂房提供多元化分层方案：1141㎡（可整层 2282㎡）、1351㎡（可整层 2702㎡）、2112.8㎡（可整层 4225.6㎡），满足不同规模企业需求。1 层 9 米层高、2T/㎡承重，适合重型设备部署；2-5 层 5 米层高、1T/㎡承重，适配电子组装、医疗器械等洁净生产；6 层 5 米层高、500KG/㎡承重，可作为仓储或轻型办公区。80KW / 千平米高配电力供应，丙二类消防等级，全面满足智能制造企业生产要求。