【图文源自:采购之家】在制造业转型升级的关键时期,无论是寻求扩产租赁的成长型企业,还是面临战略搬迁的成熟企业,寻找兼具区位优势、完善配套与灵活产权的优质生产空间,已成为企业战略布局的核心命题。采购之家今日重磅推荐 —— 常州金坛●金海盛科技园,依托科创板上市公司海目星激光(688559)产业生态链优势,响应政府产业升级号召,匠心打造集 “生产、研发、办公、生活” 于一体的现代化智造园区,现面向智能制造、电子信息、医疗器械等领域企业开放租赁与售卖双渠道合作,为企业扩张选址、搬迁转型提供全周期发展空间解决方案。
核心区位
项目坐落于常州市金坛经开区月湖路与珠山路交汇处,占据长三角几何中心黄金位置,紧邻金武快速路等城市主干道,构建 “一纵一横” 立体交通网络:15 分钟直达金坛主城区,30 分钟接驳常州奔牛国际机场,1 小时融入南京、无锡等长三角核心城市经济圈。区域内沪武高速、江宜高速纵横交错,京杭大运河支流穿境而过,形成公路、航空、水运三位一体的物流体系,为企业原材料输入与成品输出提供高效运输保障。
千亩版图
金海盛科技园总占地 208 亩,总建筑面积约 32.7 万平方米,以 2.77 高容积率实现土地资源高效利用。园区规划 27 栋标准化生产车间、2 栋研发中心及高层综合配套大楼,形成 “智能制造核心区 + 研发创新服务区 + 生活配套功能区” 的科学布局。50 年独立产权(2023 年 3 月 11 日 - 2073 年 3 月 11 日),可分割、可抵押,为企业资产增值提供坚实保障,是固定资产投资与生产经营的双重优选。
匠心产品
(一)独栋厂房:定制化企业总部优选
3 层独栋厂房建筑面积 4173.75㎡,单层面积约 1391㎡,首层层高 8.1 米,承重 2T/㎡,可满足大型设备安装与重型生产需求;2-3 层层高 4.5 米,承重分别达 800KG/㎡、600KG/㎡,适配精密加工、组装测试等生产环节。独立冠名权、专属货梯与装卸平台,彰显企业形象的同时提升生产效率。
(二)双拼厂房:性价比与灵活性兼具
2+3 层双拼厂房创新设计,2 层户型建筑面积 2183㎡,赠送 4.5 米高女儿墙超大露天阳台,可作为产品展示区或休闲空间;3 层户型 3240㎡,单层约 1080㎡,空间布局灵活。首层层高 8.1 米、承重 2T/㎡,满足生产制造需求,上层可规划办公、研发区域,实现 “楼上研发、楼下生产” 的高效联动。
(三)分层厂房:轻资产入驻理想之选
6 层大平层厂房提供多元化分层方案:1141㎡(可整层 2282㎡)、1351㎡(可整层 2702㎡)、2112.8㎡(可整层 4225.6㎡),满足不同规模企业需求。1 层 9 米层高、2T/㎡承重,适合重型设备部署;2-5 层 5 米层高、1T/㎡承重,适配电子组装、医疗器械等洁净生产;6 层 5 米层高、500KG/㎡承重,可作为仓储或轻型办公区。80KW / 千平米高配电力供应,丙二类消防等级,全面满足智能制造企业生产要求。
顶配配套
(一)生产配套:夯实制造根基
园区配备专业会议中心,可容纳 200 人同时召开行业峰会、企业培训;标准化物流仓储区,规划装卸平台与货运通道,提升物料周转效率;高配变压器与备用电源系统,保障企业持续生产无间断。
(二)生活配套:构建宜业生态
人才公寓提供拎包入住服务,满足企业高管与技术人才居住需求;员工餐厅可同时容纳 500 人就餐,提供多元化餐饮选择;健身房、篮球场等文体设施,助力企业打造健康活力的企业文化。
(三)服务配套:专业运营加持
2 元 /㎡/ 月的超值物业费,享专业物业管理团队 24 小时响应服务,涵盖安保巡逻、设备维护、环境保洁等全流程管理。园区更引入政务代办、金融对接、法律咨询等增值服务,助力企业轻装上阵。
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