房产拍卖问题

    本人于三年前在交纳了十万元保证金后通过拍卖行拍下房产一处（未付款），拍卖当日下午开始，该房产原主人的多位债权人（也参与了竞拍）就跑到我的店面，搔扰我，驱赶顾客，使我不能正常营业，多次报警，收效不大。

    鉴于这种情况，本人向法院提出局面申请，判定这次拍卖无效，我表示，房子我不要了，也不敢要，法院不同意，说有事可以找公安，并催促我付房款并办法相当手续。本人拒绝，这个事一拖就是三年多，期间法院又举办过两次拍卖，并通知我说：如果有人拍价高于我的拍价，那保证金可退，若低，还要我补交差价。由于房产有纠纷无人报名竞拍而流拍。

    咨询：
　　1、我要如果才能保证自己的合法权利？
　　2、如果这次真的拍卖成功，且价格低于我的拍价，按法律我是否真的补差价？
　　3、若本次拍卖继续流产，我要如何面对才正确？
　　4、现在法院还说，就算别人以高于原成效价买走，也要没收我的十万元保证金，合法吗？

    回复：
　　1、你这个情况先保留好你自己相关拍卖的证据；
　　2、如果低的话按法律你是要补差价的；
　　3、继续流拍，你只有面对现实；
　　4、法院的做法并不违法，属于合法程序。
　　对于你这个问题，我只能说你自己当初在进行拍卖时，没有系统的规划了解这套房产问题，以至于现在出现这一系列问题，而法院的做法也是走的合法程序。