土地拍卖的基本程序

    1、土地管理部门于公开拍卖前30日发出拍卖公告;

    2、竞买人报名参加竞买并索取有关文件;

    3、竞买人向拍卖人报送参加竞买的有关资料，经审核批准成为竞买人，交纳保证金，领取竞买号牌;

    4、在约定的时间、地点并按以下程序公开拍卖：(1).主持人介绍拍卖地块位置、面积、用途、规划要求及其他有关事项;(2).公布拍卖起叫价;(3).竞买人按规定的方式竞相应价或加价，其最后应出最高价(或加价)者即为竞得人;(4).签订《拍卖成交确认书》;(5).竞得人应在拍卖成交之日起15日内与土地管理部门签订土地出让合同并交付相当于地价总额的10%的定金;(6).竞得人按规定期限付清地价款后，依法办理土地登记，领取土地使用证书。