扬州10处老宅承租权将于明日拍出

　　粉墙黛瓦，古色古香，住在扬州这种古巷的老宅子里，也许是不少市民的愿望。而如今，只要你参加拍卖，也许就能实现这一愿望了。记者昨日从市房管局获悉，继去年公开拍卖几批公房承租权后，28日，我市将再公开拍卖10处老宅的承租权。

　　10处老公房拍卖承租权

　　起拍底价2.07万到11.48万

　　弥陀巷36号、 东关街355-8号、粉妆巷27号……看到这些熟悉的街道名字，扬州人都能想起这些都是粉墙黛瓦、古色古香的老宅。此次公开拍卖承租权的，多数就是位于古巷的这种老宅。

　　众拍网记者在拍卖公告中看到，此次拍卖的10处老宅，面积从8.04平方到42平方不等，而起拍底价从2.07万到11.48万不等。可以说，起拍的门槛还是比较低的。

　　据了解，公房承租权的竞买人仅限持扬州市区常住户口，为竞买房屋所在社区的直管公房承租人或私房产权人，每户限一个人参与竞买，只能竞买一处公房承租权。这10处房源的产权属于直管公房管理处，目前均处于空置状态。市民参与竞拍，按照拍卖成交价取得承租权后，与直管公房管理处签订协议，就可以根据《扬州市市区直管公房管理办法》的相关规定，享受承租人的权益。

　　据介绍，目前这批房源经过公示，已征集了一批市民参与竞拍，将于28日下午在位于广陵路190号的扬州市直管公房管理处进行公开拍卖。

　　只是拍卖承租权非所有权

　　获得承租权后需支付租金

　　需要注意的是，此次10处老宅拍卖的并非房屋所有权，而只是“承租权”。“这些都是政府产权的老房，很多都是长期空置、年久失修，所以我们进行了修缮，然后拍卖承租权，希望将这些空置的老房子，更有效地利用起来，同时也为老城区增加些人气。”市房管局相关人士这样告诉记者。

　　那么，是不是竞拍取得承租权之后市民就可以自由入住了呢？记者了解到，取得承租权的市民还需要按照相关规定，缴纳一定的租金。“计租的面积为房屋的使用面积，为建筑面积的75%左右。租金的标准约为按使用面积每月1元/平方米计算。”记者算了笔账，由于此次拍卖的老宅面积普遍不大，所以也就是说，承租人每月只需缴纳几十元租金即可。

　　承租权目前无使用年限

　　取得承租权后可转让或变更

　　据了解，居民参与竞拍取得承租权之后，可以自己居住，也可以按照相关规定，将承租权进行转让或变更。根据去年新施行的《扬州市市区直管公房管理办法》第十二条规定：直管公房承租权经市直管公房管理处审批后，可实行有偿转让。

　　在承租年限方面，目前《扬州市市区直管公房管理办法》并没有明确规定。也就是说，如果合法使用，那么承租权将一直是承租人拥有。 

　　此次拍卖承租权的10处房源

　　房址 户型 建筑面积（m2）

　　天宁门21号 1间2厢 42

　　弥陀巷36号 1厢 8.04

　　东关街355-8号 1间3披 28.93

　　板井巷26号 1.5间 26.85

　　夹剪桥10号 1间 16.36

　　富春巷5号 2.5间 40.74

　　黑婆婆巷8号 2间 22.61

　　观风巷21-1号 1间1/3过道 23.85

　　观风巷21-1号 1间 14.78

　　粉妆巷27号 1间 13

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