183亿！拍卖要求升级 地价天花板再刷新

       众拍网最新拍卖信息、土地拍卖信息，延续五月热度，六月成都土地市场整体活跃度依旧很高，看点颇多。

       封面新闻数据统计，六月成都通过拍卖方式总共出让16宗地，出让面积合约1661.2209亩；其中6宗因故终止出让，10宗成交，总成交面积1282.6962亩，总成交金额182.5471亿元，平均成交单价9149.57141元/㎡。

       供地数据方面，6月中心城区土地持续放量，供应数量超总量的一半，同时地块门槛整体均较高，包含高产业配建要求及重启的“限价+竞自持”土拍政策。但这并不能影响市场热度，房企参拍积极，补仓屯粮现象明显，这也使得成都和双流地区的地价天花板在6月同步再次刷新。

       供地数据

       1区域：

       中心城区持续放量 超总供应数量一半

       继5月势头，6月中心城区土地持续放量，供应数量超总量的一半。其中，一圈层（传统五城区）供应4宗土地，约624亩，包含武侯新城入市两次的48亩宅地及地跨金牛天回镇、新都大丰街道的510亩成都凤凰山体育中心建设用地，青羊苏坡街道也在本月供地1宗；二圈层供应5宗土地，约547亩，来自双流九江、龙泉十陵、双流公兴和新都木兰；三圈层供应5宗，约197亩，主力为大邑安仁，其次有新津、邛崃；新区方面，6月天府新区华阳供应2宗，约193亩，高新区暂无土地供应。

       2属性：

       地块门槛要求高 土拍鏖战“限价+竞自持”重启

       从属性来看，地块门槛整体较高。其中，高产业配建的地块有龙泉十陵大运村建设用地（东盟艺术学院新院区），以及地跨金牛、新都的成都凤凰山体育中心建设用地；另一方面，时隔一年半后重启的“限价+竞自持”土拍政策，也让地块门槛再度升级。

       市场反馈

       1价格

       成都、双流地价天花板再度刷新

       价格方面，6月产生了4宗万元地，包括奥园14820元/㎡、交投12350元/㎡分别竞得的双流公兴2宗连襟土地，金雁地产18512元/㎡+2%自持租赁住房比竞得的苏坡地块，保利17190元/㎡+1%自持租赁住房比竞得的武侯新城地块，均为纯住宅用地。

       其中，苏坡地块刷新了5月禹洲地产18400元/㎡竞得的三圣乡地块，成为成都最新的土地单价之最，同时这也是本土开发商金雁地产首次在成都三环内区域摘地；而奥园地块则刷新了5月由新力13600元/㎡竞得的东升地块，成为双流最新的土地单价之最。同时，断供3年后首次供地的双流九江，也在本月诞生了首宗万元地，由新力10050元/㎡高溢价摘得。

       此外，6月还产生了2宗15亿元以上的总价地王，分别为交投15.83亿元摘得的双流公兴地块及城投18.67亿元竞得的凤凰山体育中心建设用地。

       2房企：

       热度持续，开发商积极补仓屯粮

       而从房企来看，土地市场热度依旧较高，参拍活动。6月间，拿地房企既有保利、奥园等熟面孔，也有去年才进驻成都市场、在近期发力明显的新力，还有久未补仓的交投、弘阳、招商，同时亦迎来了一些新面孔——本土开发商金雁地产。

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