10月淮南土地市场 4宗地揽金约9.64亿

       众拍网最新拍卖信息、土地拍卖信息，2018年10月份淮南(不包含寿县、凤台县)土地成交4宗，共计440.3153亩，分别位于淮南山南新区2宗和淮南田家庵区2宗土地.

       HGTP18038号地块经历2流拍2延拍之后，10月10日下午被中铁四局以近 7.28 亿元摘得，成交单价 303 万元/亩，楼面价 2525 元/㎡，溢价率 0 %。

       HGTP18044地块成交单价 340 万元/亩。HGTP18044号地块被 淮南东方佳园置业有限公司有限公司竞得，成交总价6085.1840万元，成交单价 340 万元/亩，楼面价 1307.69 元/㎡，溢价率 0 %。

       淮南市远宏房地产开发有限公司以11434.15万元摘得HGTP18045号地块，成交单价 140 万元/亩，楼面价 1544.12 元/㎡，溢价率 0 %。HGTP18045号地块，位于田家庵区党家塘路东侧、林场路南侧。占地81.6725亩/54448.31㎡，为二类居住用地，出让年限40年、70年，容积率≤1.3;建筑密度≤25%;绿地率≥38%。起始价为140万元/亩竞买保证金5718万元。

       山南新区地号为HGTP18046号地块一宗旅馆用地、公园绿地用地拍卖，成交价61万元/亩，总价6135.79万元，总面积100.5868亩，由淮南市城市建设投资有限责任公司竞得。

       一、每月土地成交详情

       2018年1月底，碧桂园以7.15亿“大手笔”囊获山南新区1宗地块，地块编号HGTP18001，总面积235.43亩，使得淮南楼市为之一震。

       2018年3月中旬，本土房企金地置业拍得HGTP18007号地块，成交价高达350万/亩，不过面积较为袖珍，18.31亩。

2018年4月，谢家集区1宗地块拍卖成功，总面积190.7157亩/127143.78㎡，此地块为HGTP18008号地块，揽金26128.051万元，成交单价137万元/㎡楼面价685元/㎡，溢价率1.48%。

       2018年5月，淮南土地成交挂零。

       2018年6月，淮南共3宗地成交，1宗地流拍，总成交面积130.24亩，成交均价254.4万元/亩，成交总价约3.31亿元，分别为山南新区、田家庵区和八公山区。

       2018年7月，淮南土地成交零套。

       2018年8月，淮南土地成交零套。

       2018年9月，田家庵区1宗土地成交，面积4.393亩，成交总价1093.587万元，成交单价249万元。

       2018年10月，成交土地4宗，成交面积440.3153亩，成交均价218.99万元/亩，成交总价约9.64亿元。

       二、下月淮南土地市场山南新区1宗土地出让

       根据淮南国土局发布的内容，2018年11月7日预计有1宗地块拍卖。

       HGTP18047位于淮南山南新区淮河大道东侧、规划二十三路南侧，占地53.8645亩，规划用途为商住综合用地，出让年限40年、70年，容积率≤2.5;建筑密度≤35%;绿地率≥35%。起始价为288.4万元/亩竞买保证金7768万元。

       三、10月份寿县土地市场2宗地块揽金30556.9万元

       2018年10月寿县出让2宗地块，共计出让土地面积86.16亩，寿县揽金30556.9万元，分别是201835号地块和201836号地块，此两块地都为住宅用地（可兼容部分配套商业），出让年限为40年、70年。

       1、寿县201835地块被宋烨摘得，成交单价336万/亩，楼面价2519.99元/㎡，总价13067万元!位于寿春南路与楚都大道交叉口东南侧局部地段，面积为38.89亩，规划用途为住宅用地(可兼容部分配套商业)，容积率≤2，参考价207万元/亩，保证金8050万元。

       2、寿县201836地块被斌锋控股集团摘得，成交单价370万/亩，楼面价2775元/㎡，总价17489.9万元!位于寿春南路与东津大道交叉口东南侧局部地段，面积为47.27亩，规划用途为住宅用地(可兼容部分配套商业)，容积率≤2，参考价207万元/亩，保证金9748万元。

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