济宁太白湖新区K1-02-09地块即将开槌拍卖

       众拍网最新拍卖信息、土地拍卖信息，太白湖新区，济宁城市发展的主中心，南抱烟波浩渺的太白湖，西枕碧波荡漾的大运河，依托得天独厚的生态资源和浑然天成的自然景观，经过精心规划和大力发展，已然成为代言新济宁的青春之城、活力之都。

  伴随着环境整治、道路修建及北湖鸟巢体育馆、济宁医学院、济宁一中等高标准城市配套的建成投入使用，太白湖新区已经成为一个交通便捷、配套成熟、生态健康的宜居之地，恒大地产、碧桂园、富力地产等全国百强地产以及济宁城投等本地开发企业的精心打造，涌现出北湖湾、涌泰·澜湾、中央公园、白鹭洲、御龙湾、温泉小镇等一大批高端项目，昭示着太白湖新区已经成为了济宁高档住宅的聚集地！

  地块基本信息

  K1-02-09地块是太白湖新区2018计划拍卖的面积最大的地块，位于太白湖新区京杭路北，济安桥南路西，进士路东，总占地面积171827平方米，其中规划建设用地面积126546平方米，城市道路及绿化用地面积45281平方米，规划用地性质为居住用地兼容商业服务业设施用地。

  其中，居住用地建设用地面积106676平方米（以实测为准），容积率小于等于1.6，商业服务业设施用地建设用地面积19870平方米（以实测为准），容积率小于等于2.0。

  地块价值解析

  兼享任城区与太白湖新区城市配套

  地块处于任城区与太白湖新区的交汇之地，享受太白湖新区的全新配套，尽览老城区的便捷繁华与运河畔的怡人美景，东临规划商业地块，方便日常生活。

  交通四通八达，快速连接两区五县

  地块所处位置交通四通八达，依托城市主干道-京杭路、济安桥路和西侧滨河南路，不仅可以轻松穿梭于太白湖新区与任城区之间，沿滨河南路更可以实现与金乡、鱼台、嘉祥、汶上、梁山的快速连接，源源不断的吸引地块周边县区的高端置业人群，助力太白湖新区下一个高档社区的诞生。

  大运河畔宜居之地

  地块向西500米即为京杭大运河及沿河绿地，漫步此处，大运河畔的葱葱绿化和潺潺流水尽收眼底，不仅是古韵犹存，更能够为社区居民提供一个生态健康的休闲娱乐场地；地块相邻奥体中心、京投总部广场等，生态与繁华兼得，一个现代高档小区所需要的优越基因这里全部齐备。

  地块平整，省心省力省时间

  地块原为农业种植用地，地面无建筑物，干净整洁，利于产品的建设，无需再费力、费事、费时平整土地，有效提升规划、建设效率。且地块东、西、南三面城市主干道环绕，更加利于商业街区的规划和小区后期的建设。

  2017年在售价不足6000元/㎡的区域，土拍价格已超过400万元/亩，本地块临近项目售价已达8000元/㎡，地块价值凸显。2018年3月7日，与本地块相距3公里的火柴厂地块经过189轮竞拍，最终以楼面地价5980元/m²成交，也足以说明房地产商对济宁房地产的信心。

  地块临近的“鲁商·运河公馆”、“运河岸上的中国院子”和“涌泰·澜湾”价格均已超过8000元/㎡，已向人们展示运河资源的稀 缺价值。在老城区日趋拥堵的今天，越来越多的家庭希望选择一处生态宜居之地升级生活，K1-02-09地块，依托大运河畔的天然美景与太白湖新区的全新配套，将为社区居民提供一个生态、便捷、高档的优居新领地。

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