中山限购后第一宗土拍卖揽金9.7亿元

       众拍网最新拍卖信息、土地拍卖信息，2017年5月11日上午，备受关注的中山限购后首次土地拍卖落下帷幕。中海地产、敏捷地产以总价9.7亿元，分别拿下本次拍卖的两个地块。据了解，参与本次土拍的两块地，一块是商住地，另一块是商业地，其中商住地块经过103轮竞价，被中海地产以7.85亿元+39840㎡的竞配建面积拿下。

       本次出让的两块土地均位于港口镇，编号分别为W11-17-0004及W11-17-0005，两者相距较近。W11-17-0004地块，为商住用地，占地48326.7㎡，土地用途为其他普通商品住房用地，出让年限70年，整体容积率大于1并且小于或等于3，建筑密度小于或等于35%，绿地率大于或等于38，建筑限高小于或等于80米。W11-17-0005为商业用地，面积8198.8㎡，出让年限为40年，用地容积率小于或等于3，计容建筑面积为24596.4平方米。建筑密度小于或等于40%，绿地率大于或等于25%，建筑限高小于或等于100米。

       11日上午，经过103轮竞价，由中海地产以总价7.85亿元+39840㎡竞配建人才安置房面积，最终夺得0004地块的归属权。从起拍总价的5.36亿元，至最终成交价7.8亿元，溢价超过46%。

       与此同时，0005商业地块最终以7560元/㎡的楼面地价，总价1.88亿元成交，拍得人为敏捷地产;7560元一平方米的楼面地价也刷新了中山商业地块楼面地价的记录。

       从地理环境上看，两块土地周边楼盘林立，生活环境日趋成熟：住宅项目分别有水禾园、上乘世纪公园、保利国际广场、星港城市名都、中信凯旋蓝岸等在售和售罄楼盘，商业方面周边有港汇城、保利广场、红星美凯等大型商场、商圈。

       目前周边楼盘一手住宅均价约13000元/㎡起，而二手房方面部分报价已经超过万元/㎡。

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