不动产的保值升值功能已经深入人心，然而当房产投资遭遇楼市调控，又该如何选择？权威机构统计数据显示，在普通住宅市场成交量持续走低的惨淡背景下，京城别墅市场却逆势飘红，一路高歌。
别墅，尤其是高品质的独栋别墅，因其稀缺性而备受投资者青睐。记者获悉，北京昌平区百葛路一独栋别墅将于近期公开拍卖。标的地理位置优越，周边交通条件发达，不失为一个好的投资项目。
该别墅位于北六环百葛路，周边八达岭高速、五环、六环、北清路等道路四通八达，华彬庄园高尔夫球场、北京国际滑水俱乐部等娱乐场所近在咫尺。别墅户型五室、四厅、五卫，包括地上二层，地下一层，共476㎡。此外，别墅内带350㎡花园及双车位车库，起拍价900万元，无论是自住还是投资，都是个不错的选择。
别墅产品本身的位置固定性和稀缺性决定了其保值和增值性，尤其在高通胀和楼市调控大背景下，其投资价值愈加显现。业内分析，在市场不稳定时选择独栋别墅产品投资，这在很多国家都是地产投资人的不败法则。
同时，别墅市场的租金持续走高，也是人们逐渐把注意力由资本市场转入楼市，从而寻求投资回报的一种方式。别墅投资已不再是单纯的房地产投资，而是一种稳定保值，并能够从中获得丰厚投资回报的中长期“奢侈品”投资方式。
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