宁波市北仑区霞浦第二通道南铁路东3号地块国有土地使用权拍卖

经仑土资拍[2013]19号核准，浙江省宁波市北仑区人民法院将于2014年1月28日10时至2014年1月29日10时止（延时的除外）在宁波市北仑区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上，户名：宁波市北仑区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：座落于宁波市北仑区霞浦第二通道南铁路东3号地块的宁波三迪汽摩配件有限公司所有的国有土地使用权。土地使用证号：仑国用（2011）第08651号，证载使用面积5356.90平方米，为国有出让工业用地，终止日期为2061年7月14日。实际用途为未建成工业用地，开发程度为“五通一平”，已抵押。国有建设用地使用权出让合同编号：3302062011A21025（开），合同约定建筑容积率不高于2.0不低于0.8；主体建筑物性质为工业厂房；附属建筑物性质为配套办公等；建筑限高按批准规划；建筑密度不高于45%不低于30%；绿地率为20%；其他土地利用要求按批准规划等等。

本拍卖标的面积、用途和性质均为现有权证记载数据，但地块四址界限及最终确权面积以有关部门核定为准。拍卖人不承担产权证过户时因测绘调整可能产生的面积差异所引起的价差和其它责任。

起拍价：512.9767万元，保证金：80万元，增价幅度：5万元。

二、竞买人条件：竞买对象仅限于工业生产性企业。竞买的资格或者条件需符合有关法律、行政法规的要求，竞得标的后，该地块出让合同约定的权利义务由买受人承继，买受人须按土地出让合同要求进行相关处置后方可办理变更登记。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2014年1月13日起至2014年1月21日15时止接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、本标的出让合同约定应开工日期为2012年4月14日前，至目前已超过应开工日期满一年，不满两年，应收取土地使用权出让金总额20%闲置费（闲置费由被执行人承担），超过2014年4月14日仍未开工，涉及闲置满两年以上，职能部门将无偿收回土地使用权。拍卖人对于能否办妥权证不作任何承诺和保证。标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，30个工作日内自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费（除闲置费由被执行人承担外）和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及土地交易过程中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2014年2月18日14时前缴入法院指定账户(户名：宁波市北仑区人民法院网络司法拍卖资金专户，开户银行：农行北仑支行，账号：39302001040012877)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、拍卖成交后，如发生特殊情况导致不能如期交付拍卖标的的，法院将在该特殊情况消除后立即办理交付手续；如发生特殊情况情况导致不能交付拍卖标的的，法院将即时返还拍卖款项本金，法院不承担逾期交付或者不能交付的任何责任，不承担由此产生的利息损失及其他间接经济损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话： 0574-86771703（技术部门），0574-86771768（业务部门） 

监督电话0574-86771806。

联系地址：宁波市北仑区明州西路187号    网址:www.nbblfy.gov.cn

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询