广州星河湾赏心园212㎡住宅拍卖

发布:茂名市电白区人民法院拍卖时间:01-12 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第1次编辑:张筱关注：

茂名市电白区人民法院将于2017年1月12日22时至2017年1月13日22时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于广州市番禺区大石街迎宾路星河湾赏心园5栋1座102房。产权证号：0210239378，建筑面积：212.01㎡，共用地面积：1110.80㎡，权属人为杨桂连。（周边设施有灵格风幼儿园、番禺执信中学、大学城、综合商城、星河湾酒店、丽江明珠酒店、长隆夜间动物世界、百乐门等，该小区为园林式景观住宅，环境清幽，封闭式物业管理，配套设施齐全，交通方便，公交线路有301路、302路、303路、304路、16路等，居住、卫生环境优良。）
起拍价：534.9012万元，评估价:534.9012万元，保证金：53万元，加价幅度：3000元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在淘宝网上实名注册），特别提醒：拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。
如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向茂名市电白区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询时间：自本公告发布之日起至2017年1月12日17时止接受咨询，看样时间：有意看样者请与法院联系统一安排时间。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。拍卖须2个以上竞买人报名方可成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
标的物室内精装修,特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交后，法院出具过户所需的相关法律文书，按现状拍卖，一切过户税、费（含应由卖方支付的税、费）拖欠水、电、物业费，均由买受人负担。
八、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，特别提醒：拍卖余款在2017年1月23日17时前缴入法院指定账户(户名：茂名市电白区人民法院，开户银行：建设银行茂名电白迎宾支行，账号：44001690842052500891)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
标的物情况介绍摘录自广东新鸿信土地房地产评估有限公司房地产评估报告。
法院咨询电话：0668-5522264（陈法官）
联系地址: 茂名市电白区水东镇广南路229号

茂名市电白区人民法院

2016年12月27日

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