海口市海滨花园小区12幢701室转让

一、转让方承诺

我方拟将持有的海口市滨海大道海滨花园小区12幢601、602、701、702、801号住宅房地产分别公开转让，并按本公告内容由湖南省联合产权交易所在其网站及相关媒体上公开发布资产转让信息、组织实施交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权；

2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

3、我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如我方发生违规违约行为，而给交易相关方和贵所造成损失的，我方承诺以我方设定交纳的交易保证金同等金额承担赔偿责任。交易保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。

二、资产简况

资产公告信息

本次拟转让标的均位于海口市滨海大道海滨花园小区12幢，总层数8层，层高约3米，坐北朝南。该房屋东距丘海大道约180米，南邻海悦东方，西临东方洋路，北临滨海大道，区域内“五通一平”（即通上水、通下水、通路、通电、通讯和场地平整）。

该房屋外墙面为马赛克饰面，室内装修为内墙面及天棚刷墙漆涂料，铝合金推拉窗，地面贴瓷砖，入户门为防盗门。厨卫地面贴瓷砖，墙面贴瓷片，扣板吊顶，塑钢门。

项目编号

标的号

房屋所有权证编号（海口市房权证海房字）

所在层数/总层数

规划用途

建筑面积

（平方米）

资产评估结果

（万元）

交易保证金

（万元）

挂牌价格

（万元）

1510760131

标的1- 601号

第HJ005842号

6/8

住宅

109.1

38.73

10

39

1510760132

标的2- 602号

第HJ005843号

6/8

住宅

109.1

38.73

10

39

1510760133

标的3- 701号

第HJ005844号

7/8

住宅

109.1

37.64

10

38

1510760134

标的4- 702号

第HJ005845号

7/8

住宅

109.1

37.64

10

38

1510760135

标的5- 801号

第HJ005846号

8/8

住宅

109.1

35.46

10

36

资产评估

情况

评估机构

湖南恒基资产评估有限公司

评估核准（备案）机构

湖南湘投控股集团有限公司

评估基准日

2015年6月30日

重要

信息

披露

其他披露内容

1、特别说明及转让标的瑕疵和受让风险提示：本次拟转让标的土地未办理土地使用权证，转让标的以现状进行转让，受让方须自行了解、负责办理土地使用权证的全部事宜，并承担可能无法办理土地使用权证的风险，由此产生的一切经济与法律风险概由受让方自行承担。

2、其他信息详见《资产评估报告》（湘恒基资评字[2015]第093号）。

评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让资产的提示提醒等内容

无

三、交易条件与受让方资格条件

交易条件

交易价款支付方式

一次性付款

受让方资格条件

1、意向受让方为依法注册且有效存续的企业法人或其他经济组织的，应能承担相应的民事责任；

2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；

3、意向受让方须符合海口市相关购房资格的要求；

4、法律、法规、规章规定的其他条件。

与转让相关其他条件

1、符合资格的意向受让方按本公告要求将意向受让标的对应的交易保证金汇入湖南省联合产权交易所下述指定账户。

账户名称：湖南省联合产权交易所有限公司

开 户 行：中国建设银行股份有限公司长沙华兴支行

账号：4300 1520 0610 5250 0882

2、意向受让方（竞买人）在竞买相应标的时，应保证以不低于该标的挂牌价格报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

3、本次转让采取动态报价方式确定受让方。成交后，成功竞买的竞买人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后转为交易价款的一部分；未成功竞买的竞买人交纳的交易保证金全额无息退还。

4、如受让方因自身原因退出本次交易或者拒绝在被确定为受让方后的次日起3个工作日内与转让方签订《资产交易合同》的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

5、受让方在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内将交易价款一次性汇入湖南省联合产权交易所指定账户。

6、转让方在收到全部交易价款后15个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续。

7、标的成交后，面积以房管部门最终确认的面积为准，若有变化，成交价及交易服务费不作调整。

8、标的房地产交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由转让方承担。

9、标的资产过户所需各种税费按法律、法规规定由双方各自承担。

10、本次拟转让标的土地未办理土地使用权证，转让标的以现状进行转让，受让方须自行了解、负责办理土地使用权证的全部事宜，并承担可能无法办理土地使用权证的风险，由此产生的一切经济与法律风险概由受让方自行承担。

11、该标的以实物现状转让，意向受让方（竞买人）应自行了解转让标的的情况，一经报名，即视作完全了解标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。

12、意向受让方自愿承担由于自身购房资格原因导致转让标的无法办理产权过户的风险和责任。因意向受让方自身购房资格原因导致转让标的无法办理产权过户的，转让方有权单方解除《资产交易合同》，并由意向受让方向转让方支付挂牌价格5%的违约金，同时，意向受让方交纳的交易服务费不予退还。

交易保证金交纳时间

2015年12月8日上午12时（以到账时间为准，该时间也是竞买报名的截止时间）

四、转让方简况

转让方

基本情况

转让方名称

湖南湘投控股集团有限公司

组织机构代码

18376681-7

注册地（住所）

长沙市岳麓区含浦北路999号

公司类型（经济性质）

国有独资有限责任公司

内部决策形式

董事会决议

资产转让行为批准情况

国资监管机构

湖南省国有资产监督管理委员会

所属集团或主管部门

湖南省国有资产监督管理委员会

批准单位名称

湖南湘投控股集团有限公司

五、挂牌信息

挂牌

公告期

自公告之日起10个工作日（自2015年11月25日起至2015年12月8日）

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

延长信息发布：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方或转让方书面通知信息发布终结。

交易方式

动态报价（点击报价）

定时报价阶段

2015年11月25日09:00至2015年12月8日14:05

2015年11月25日09:00至2015年12月8日14:10

2015年11月25日09:00至2015年12月8日14:15

2015年11月25日09:00至2015年12月8日14:20

2015年11月25日09:00至2015年12月8日14:25

定时报价阶段结束后即进入连续报价，连续报价时长为每轮应价时间2分钟。

发布媒体名称

六、项目联系方式

蒋女士

0731-84178699 13100257552

陈先生

0731-84119391