北京市美惠大厦1号楼194㎡住宅拍卖

    新密市人民法院将于2015年11月24日10时至2015年11月25日10时进行公开变卖活动，现公告如下：

    一、北京市东城区东中街58号1号楼7层1单元704号房产一处，房屋所有权证号为：X京房权证字第029099号，面积194.31平方米，三室两厅一卫，室内采用地板砖、隔断等材料进行装饰，登记时间2010-06-17；房屋性质：商品房；规划用途：住宅；总层数15（-2），该房所在层数7层；土地使用权取得方式：有偿（出让）。该房地理位置优越，交通较便利，周围繁华程度尚可。该房目前设定有抵押，抵押权人为另一债权人。有无拖欠物业及其他相关费用详询房产所在小区物业管理部门。

    二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。【因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。】

    如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

   三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2015年11月21日10时止接受咨询，有意竞买者请提前与本院联系。

    四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

    五、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，不到保留价不成交。

    六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的房屋瑕疵保证责任，不负责本标的物的质量等相关问题。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    七、标的物在变卖前拖欠的相关税费均由买受人承担。

    八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担。

    九、竞买人在竞拍前，需自行了解标的物所属地房管局房屋过户相关规定，并自愿承担因此而产生房屋无法正常过户的风险。

    十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    十一、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2015年12月1日15时前缴入法院指定账户(开户名：新密市人民法院 开户银行：中国建设银行股份有限公司新密市支行营业部，账号：41001584010050214943)，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

    监督电话：0371-69898115

    咨询电话：0371-69898002（马法官）

 新密市人民法院