北京市沿湖小区48号楼1-104号房产转让

发布:北京产交所拍卖时间:12-04 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第1次编辑:余希敏关注：

项目编号 GR2015BJ1001046-2（原编号：SW1509BJ00015-2）
转让申请与承诺
转让方名称北京千禧苑物业管理有限责任公司
标的名称北京市密云县沿湖小区48号楼1-104号房产
资产来源国有企业法人
资产评估情况
评估基准日 2015-03-31
资产评估值 155.660000（万元）
转让底价 140.094000（万元）
交易方式挂牌转让
挂牌日期 2015-11-09
挂牌截止日期 2015-12-04
标的是否存在抵押情况否
权利人是否有意向行使优先购买权否
房屋建筑物
坐落位置北京市密云县沿湖小区48号楼1-104号房产证号京房权证密股字第00163号目前用途住宅
附属设施
建筑面积（平方米） 126.55 使用年限
已用年限
批准文件、内部决策文件股东会决议批准单位名称北京千禧苑物业管理有限责任公司股东会
交易条件
信息发布公告期 20 个工作日信息发布期满后，
如未征集到意向受让方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌，直至征集到意向受让方
信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式确定受让方
价款支付方式一次性付款
与转让相关其他条件
1、如挂牌期满只产生一家符合条件的意向受让方，则采取协议方式成交；如产生有两家及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分。保证金和交易价款均须出自意向受让方的自有账户，不得采取他人代付、垫付、或以债务重组等方式交纳。
2、意向受让方有权利和义务自行对本项目进行全面了解，并对本项目谨慎选择。意向受让方需自行了解限购令等相关政策法规，并详细阅读并完全认可本项目所涉之资产评估报告等文件资料所披露内容。
3、意向受让方在提交受让申请时须书面承诺：（1）已充分清楚、理解和接受转让方所披露标的资产现状及存在的瑕疵等一切内容，自行勘察了解并承担本次受让标的资产所带来的一切风险和后果，不得以不了解标的资产状况为由退还标的资产。（2）在被确定为受让方后5个工作日内与转让方签订《实物资产交易合同》，并于《实物资产交易合同》生效后5个工作日内一次性支付剩余交易价款和交易服务费至北交所指定账户（以到账时间为准）。（3）受让标的资产后，在上述全部款项到账后5个工作日内与转让方办理标的资产及相关权属证明文件的交接手续，并于交接后5个工作日内开始积极办理标的资产的权属变更登记手续（转让方承诺予以必要的协助和配合）。若因受让方原因导致未能在合理期限内办理完毕标的资产权属变更登记手续的，包括但不限于受让方未了解标的房产所在地的限购政策、故意或过失未能办理或者拖延办理标的资产权属变更登记等，视为受让方违约，同意转让方解除交易合同，并收回标的资产再次进行公开转让。（4）本次标的资产办理过户手续时产生的相关税费按照标的资产所在地相关法律法规等规定由转、受让双方各自承担。
保证金设定
交纳金额 42.000000（万元）
交纳截止时间挂牌截止日17时（以到账时间为准）
交纳方式支票电汇网上银行支付
保证事项
若非转让方原因，出现以下任何一种情形时，转让方有权将意向受让方交纳的保证金100%扣除：（1）意向受让方提交受让申请并交纳保证金后单方面撤回受让申请的；（2）产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以转让底价为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签署《实物资产交易合同》或未按合同约定足额支付交易价款、交易服务费的；(5) 意向受让方存在其他违反交易规则情形的。
处置方法
（1）意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分；（2）其余不涉及保证金扣除事项的意向受让方所交纳的交易保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。
受让方资格条件
其他需要披露的内容
1、本项目信息公告期间，意向受让方可查看标的资产并须提前电话预约，预展地点：标的资产所在地，联系人：谢金令，联系电话：13426407531。
2、由于标的资产室内装修以及内部设施设备均已超过质保期，转让方不对标的资产承担任何质量保修责任。因此，意向受让方应提前到现场对标的资产质量、室内装修以及设施设备情况进行充分考察与了解，房屋采暖、保温材料、外墙、内墙、顶棚、室内地面、门窗以及卫生间均以现状进行转让。标的资产目前处于闲置状态，不存在租赁情况。
3、本项目标的资产因受限购政策的影响，意向受让方须自行到当地相关部门了解并自行判定自身是否具有购买资格，且其受让标的房产事项是否符合相关法律法规及标的房产所在地相关政策、房屋权属变更机构的相关规定。
4、本项目受让方须向北交所交纳交易服务费，收费标准以成交金额为基数，采用分档递减累加法计算，具体标准如下：成交金额1000万元以下（含1000万元）部分收取5%服务费；成交金额1000万元至1亿元（含1亿元）部分收取3%服务费；1亿元以上部分收取2%服务费。
5、本项目其他信息详见《资产评估报告》。
相关附件
1、小区环境2
2、小区环境1
3、楼房外观
4、房屋门口
5、主卫生间
6、主卧室
7、次卧室
8、小卧室
9、三间卧室门口
10、客卫生间
11、厨房
12、客厅
13、单元门
14、物业外观
15、小区正门
会员机构名称 J0039 北京中融诚信产权经纪有限公司
会员联系人朱小姐
会员联系电话 010-66295605
北交所所属部门市属单位业务一部
北交所联系人李薇佳
北交所联系电话 010-66295665

更多拍卖资讯敬请关注: 众拍网拍房网房产过户税费估价表