合肥市琥珀南村14幢353㎡住宅转让

发布:北京产交所拍卖时间:11-26 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第1次编辑:余希敏关注：

项目编号 GR2015BJ1001370（原编号：SW1510BJ00142）
转让申请与承诺
转让方名称国电安徽力源电力发展有限公司
标的名称合肥市蜀山区琥珀南村14幢房地产
资产来源国有企业法人
资产评估情况
评估基准日 2015-04-30
资产评估值 781.870000（万元）
转让底价 781.870000（万元）
交易方式挂牌转让
挂牌日期 2015-10-30
挂牌截止日期 2015-11-26
标的是否存在抵押情况否
权利人是否有意向行使优先购买权否
房屋建筑物
坐落位置琥珀南村14幢
房产证号房地权证合产字第110193094号
目前用途闲置
附属设施
建筑面积（平方米） 353.5
使用年限
已用年限
土地
坐落位置琥珀南村14幢
土地证号合国用（2013）第蜀山13731号
土地面积（平方米） 150.96
用途住宅
类型出让
使用年限
已用年限
批准文件、内部决策文件其他总经理办公扩大会议纪要
批准单位名称中国国电集团公司
交易条件信息发布公告期 20 个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方信息发布终结。
信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式确定受让方
价款支付方式一次性付款
与转让相关其他条件
1、意向受让方在挂牌期间，须在递交受让申请的同时，缴纳交易保证金人民币200万元至北京产权交易所指定的银行账户。北交所将对意向受让方的受让资格及交易合规性进行审核。如挂牌期满只产生一家符合条件的意向受让方，则采取协议方式成交；如挂牌期满有两家或者以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价的方式成交。受让方交纳的交易保证金转为交易价款的等额部分。
2、意向受让方可在挂牌期间考察转让标的，转让方对意向受让方实施的现场考察给予必要的配合与支持。意向受让方在递交受让申请并缴纳交易保证金后，视为意向受让方已完成对转让标的的尽职调查，对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险，不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。
3、意向受让方应承诺已了解且符合房屋所在地相关部门及机构对本地区房屋买卖设置的各项政策和法规，如因不符合本地区房屋买卖政策或法规而造成的不良后果，则由受让方承担全部责任。
4、意向受让方成为最终受让方后，在标的房产的转让交易过程中，依据国家法律法规相关规定所需缴纳的相关税费由转让方与受让方各自承担（转让方承担税费有营业税及附加的城建税、教育费附加、印花税、水利基金、土地增值税；受让方承担的税费有契税、手续费、印花税及及未有规定而可能产生的费用），具体数额根据最终成交价格另行计算，并不含在转让价格中。
5、意向受让方应自被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签署《实物资产交易合同》，自《实物资产交易合同》签订之日起3个工作日内，一次性支付除交易保证金外的剩余交易价款至北交所指定账户。
6、受让方应自取得北交所出具的交易凭证之日起40个工作日内，在转让方的必要配合下办理标的房产权属变更登记手续。如因自身原因或受房产相关政策原因影响，不能在取得北交所出具的交易凭证之日起6个月内完成标的房产权属变更登记，一切后果由受让方自行承担并解决。
7、受让方同意北交所在收到全部交易价款及交易服务费后5个工作日内将全部交易价款划转给转让方。
8、本项目受让方须交纳成交金额3%的交易服务费，并在签订《实物资产交易合同》后3个工作日内付至北交所指定账户。
保证金设定
交纳金额 200.000000（万元）
交纳截止时间挂牌期满截止日17:00 前（以到账时间为准）
交纳方式电汇网上银行支付
保证事项
如意向受让方存在以下任何一种情形，转让方有权扣除该意向受让方的全部保证金： ①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的； ②产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的； ③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，意向受让方应价低于挂牌价、或各意向受让方均不应价的； ④意向受让方存在影响正常转让、竞价公正性或其它违反竞价程序要求的情形的； ⑤在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《实物资产交易合同》及未按约定时限支付交易价款或所需要交纳的相关税费的； ⑥意向受让方存在其它违反北交所交易规则、挂牌条件要求的。
处置方法
1）意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分； 2）其余不涉及保证金扣除事项的意向受让方所交纳的交易保证金在受让方被确定之日起5个工作日内无息返还。
受让方资格条件
1、意向受让方应为合法注册并有效存续的企业法人，或具有完全民事行为能力的自然人；
2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力；
3、本项目不受理与中国国电集团公司所属企业进行商业合作中有不良记录的企业法人或自然人提交的受让申请。
4、意向受让方应符合国家相关法律法规规定的其他条件。
其他需要披露的内容
1、本次转让标的为国电安徽力源电力发展有限公司持有的合肥市蜀山区琥珀南村14幢房地产，转让范围详见北京首佳联合资产评估有限公司出具的以2014年4月30日为评估基准日的京首评资（2015）（报）字第BJSJZC2015000018号《资产评估报告书》。
2、本次转让标的为闲置的别墅住宅，位于合肥市蜀山区长江西路支路庐阳街街口路边，背靠环城公园和琥珀潭景区，面临庐阳街，建成于1995年，混合结构，地上3层，南北朝向，6卧室1客厅1厨房4卫生间1车库。第1层（1客厅1厨房1卫生间及1车库）：厨房及卫生间地面铺地砖，墙面贴瓷砖，顶棚为PVC吊顶；客厅及车库地面铺地砖，墙面及顶棚刷白色涂料。第2-3层（第2层有4卧室及2卫生间，第3层有2卧室及1卫生间）：第2层2次卧地面铺地砖，其余4卧室铺木地板，墙面及顶棚刷白色涂料；卫生间地面铺地砖，墙面贴瓷砖，顶棚为PVC吊顶。外部有200多平方米的庭院，周边原有别墅住宅或底层房产多已改造为商业店铺，具有浓郁的商业氛围，此标的为学区房，标的范围内有琥珀中学和合肥六中等知名学校。交通极为便利， 2016年地铁2号线出口计划将在此标的附近开通。意向受让方应充分了解上述情况，标的资产状况以现场考察时的现状为准。
3、成交后的合同签订地点确定在标的所在地。
4、其它披露事项详见《房地产评估报告》等相关文件，均在北交所存档备查。
会员机构名称 J0145 龙华星朗（北京）投资顾问有限公司
会员联系人陈昱莹
会员联系电话 18510661208
北交所所属部门中央单位业务四部
北交所联系人刘晨
北交所联系电话 010-66295519

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