长沙市天心游路002栋407住宅转让

我方拟将持有的长沙市天心区天心游路附22号002栋103、106、407、507、603、607、702、707共8套住宅房地产分别公开转让，并按本公告内容由湖南省联合产权交易所在其网站及相关媒体上公开发布资产转让信息、组织实施交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权；

2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

3、我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如我方发生违规违约行为，而给交易相关方和贵所造成损失的，我方承诺以我方设定交纳的交易保证金同等金额承担赔偿责任。交易保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。

二、资产简况

资产公告信息

本次转让标的8套房产均坐落于长沙市天心区天心游路附22号002栋，房地权证齐全，无抵押。房屋建成时间为1981年，砖混结构，房屋规划用途为住宅，共7层；地类（用途）为住宅用地，土地使用权类型为划拨地；房屋外墙刷砂漆，过道内刷涂漆，屋内部分入户防盗门，部分木门，地面地砖，部分木门窗，部分铝合金推拉窗。

项目编号

标的号

房产权证编号

（长房权证天

心字）

建筑面积

（平方米）

土地权证编号长国用（2013）

土地使用权面积（平方米）

资产评估结果

（万元）

交易保

证金

（万元）

挂牌价格

（万元）

1510760051

标的1- 103

第713244542号

53.14

第089345号

15.26

29.0782

5

30

1510760052

标的2- 106

第713244543号

71.98

第089346号

20.66

39.5818

5

40

1510760053

标的3- 407

第713244544号

62.23

第089344号

17.87

33.8842

5

34

1510760054

标的4- 507

第713244545号

62.23

第089340号

17.87

33.8842

5

34

1510760055

标的5- 603

第713244546号

62.23

第089343号

17.87

33.5482

5

34

1510760056

标的6- 607

第713244547号

62.23

第089341号

17.87

33.5482

5

34

1510760057

标的7- 702

第713244548号

73.01

第089339号

20.96

39.1626

5

40

1510760058

标的8- 707

第713244549号

62.23

第089342号

17.87

33.2122

5

34

资产评估

情况

评估机构

北京北方亚事资产评估有限责任公司湖南分公司

评估核准

（备案）机构

湖南省国有资产监督管理委员会

评估基准日

2014年7月31日

重要

信息

披露

其他披露内容

重要提示：

1、本次拟转让的房地产土地使用权类型均为划拨地，受让方需自行了解并办理土地使用权过户手续，并承担土地使用权可能无法过户的风险，由此产生的一切经济与法律风险概由受让方自行承担。

2、本次拟转让的房地产被职工占用，房地产成交后转让方与湖南省联合产权交易所不负责腾房工作，受让方须自行与现住户协调沟通，自行解决腾房事宜。鉴于拟转让房地产被职工占用的现状，意向受让方（竞买人）应自行详细调查了解，谨慎决策，自愿承担转让房地产无法腾房的风险。

评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让资产的提示提醒等内容

其他信息详见《资产评估报告书》【北方亚事评报字（2014）第12-006号】。

三、交易条件与受让方资格条件

交易条件

交易价款支付方式

一次性付款

受让方资格条件

1、意向受让方为法人或其他组织的，应能承担相应的民事责任；

2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；

3、法律、法规、规章规定的其他条件。

与转让相关其他条件

1、符合资格的意向受让方按本公告要求将意向受让标的对应的交易保证金汇入湖南省联合产权交易所下述指定账户。

账户名称：湖南省联合产权交易所有限公司

开 户 行：中国建设银行股份有限公司长沙华兴支行

账号：4300 1520 0610 5250 0882

2、意向受让方（竞买人）在竞买相应标的时，应保证以不低于该标的挂牌价格报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

3、本次转让采取动态报价方式确定受让方。成交后，成功竞买的竞买人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后转为交易价款的一部分；未成功竞买的竞买人交纳的交易保证金全额无息退还。

4、如受让方因自身原因退出本次交易或者拒绝在被确定为受让方后的次日起3个工作日内与转让方签订《资产交易合同》的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

5、受让方在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内将交易价款一次性汇入湖南省联合产权交易所指定账户。

6、转让方在收到全部交易价款后3个工作日内与受让方办理资产权证交付手续，并协助受让方办理权证变更手续。

7、标的房地产交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用转让方承担。

8、标的资产过户所需各种税费按法律、法规规定由双方各自承担。

9、标的成交后，面积以国土房管部门最终确认的面积为准，若有变化，成交价及交易服务费不作调整。

10、该标的以实物现状转让，意向受让方（竞买人）应自行了解转让标的的情况，一经报名，即视作完全了解标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。

11、本次拟转让的房地产土地使用权类型均为划拨地，受让方需自行了解并办理土地使用权过户手续，并承担土地使用权可能无法过户的风险，由此产生的一切经济与法律风险概由受让方自行承担。

12、本次拟转让的房地产被职工占用，房地产成交后转让方与湖南省联合产权交易所不负责腾房工作，受让方须自行与现住户协调沟通，自行解决腾房事宜。鉴于拟转让房地产被职工占用的现状，意向受让方（竞买人）应自行详细调查了解，谨慎决策，自愿承担转让房地产无法腾房的风险。

交易保证金交纳时间

2015年7月15日上午12时（以到账时间为准，该时间也是竞买报名的截止时间）

四、转让方简况

转让方

基本情况

转让方名称

湖南省工艺美术公司

组织机构代码

18376222-6

注册地（住所）

长沙市天心区五一大道635号锦绣大厦7楼

公司类型（经济性质）

全民所有制

内部决策形式

其他

资产转让行为批准情况

国资监管机构

湖南省国有资产监督管理委员会

所属集团或主管部门

湖南省国有资产监督管理委员会

批准单位名称

湖南省国有资产监督管理委员会

五、挂牌信息

挂牌

公告期

自公告之日起10个工作日（自2015年7月2日起至2015年7月15日）

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

变更公告内容,重新申请信息发布。

交易方式

动态报价（点击报价）

定时报价阶段

标的1：2015年7月2日09:00至2015年7月15日14:00

标的2：2015年7月2日09:00至2015年7月15日14:05

标的3：2015年7月2日09:00至2015年7月15日14:10

标的4：2015年7月2日09:00至2015年7月15日14:15

标的5：2015年7月2日09:00至2015年7月15日14:20

标的6：2015年7月2日09:00至2015年7月15日14:25

标的7：2015年7月2日09:00至2015年7月15日14:30

标的8：2015年7月2日09:00至2015年7月15日14:35

定时报价阶段结束后即进入连续报价，连续报价时长为每轮应价时间2分钟。

发布媒体名称

湖南省联合产权交易所网站、《潇湘晨报》

六、项目联系方式

蒋女士

0731-84178699 13100257552

陈先生

0731-84119391