南安市新新大厦87㎡住宅含设备拍卖

    福建省南安市人民法院将于2015年7月13日10时至2015年7月14日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

    一、拍卖标的：坐落于南安市柳城办事处成功街新新大厦502室住宅房地产及家电设备（整体拍卖）。住宅建筑面积共87.26㎡，，建于2009年，中档装修，客厅、餐厅地面均铺玻化砖，内墙面贴墙纸，天棚吊顶；卧室地面铺实木地板，内墙面贴墙纸，天棚吊顶；厨房及卫生间地铺防滑砖，内墙面瓷砖贴面，天棚吊顶；入户设有防盗门，室内木门、铝合金窗，水电线路暗设。无租赁，已办理房屋产权所有证。

起拍价38.54万元，保证金3.9万元，增价幅度：5000元。

（特别说明：本次起拍价以评估价为基准，本拍卖标的评估价已扣除房地产转让过程中应由买受人支付的营业税及附加、印花税、土地增值税、个人所得税等其他费用，扣除的金额仅用于本次评估，准确数据应以有关部门确认为准。）

    二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向南安市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到南安市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

提醒买家注意淘宝网设定的成交规则，必须同时满足三个条件才能成交：一是2人以上报名；二是1人出价；三是高于法院保留价格。

    三、咨询时间：自 2015年6月25日起至2015年7月10日止接受咨询，咨询时间工作日（周一至周五上午9:00-11:00，下午5:00-17:00）。

看样时间定于2015年7月10日下午15：00-17:00，看样需提前与承办法官联系登记，统一安排前往南安市柳城办事处成功街新新大厦小区看样，联系电话：0595-86386422，18016660173（小刘）。

    四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

    五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

    六、拍卖标的物的的过户所产生的税费、过户费等相关费用由竞买人承担，若拍卖成功后三个月内无法移交上述拍卖物，则视为拍卖未成交，拍卖款将不计息退还买受人。

    七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（3.9万元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金3.9万元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

    八、本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在 2015年7月17日17时前缴入法院指定账户(户名：南安市人民法院，开户银行：工商银行南安市支行，账号：1408014029022043781)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

标的物情况介绍摘录自中利资评报字（2015）QZ第170号评估报告

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：18016660173（小刘），0595-86386422

监督电话0595-86382679。联系地址：福建省南安市湖中路28号。

南安市人民法院

2015年6月24日